Leeuwenburg 62804 WN GoudaHoevenbuurt

In gewilde woonomgeving aan rustige straat gelegen verzorgde 5-kamer tussenwoning. Deze woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, open keuken met eethoek gelegen aan de voorzijde van de woning, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer, ruime overloop en 4de slaapkamer op de tweede verdieping, verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met overdekte entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapopgang, radiator en half betegelde toiletruimte met closet en fontein. Open keuken met eethoek gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en losse vriezer. Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een witte tegelvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Tuin: Circa 9 meter diepe achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, overkapping en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte met vaste kastenwand. Tussengelegen betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel in meubel, designradiator en een 2de toilet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam. 2e Verdieping: Ruime overloop met afgesloten opstelling van de cv-combiketel en wasapparatuur en een aparte bergruimte. Ruime 4de slaapkamer met velux dakraam aan de voorzijde. Dit zeggen de bewoners: “We hebben hier 17 jaar met heel veel plezier gewoond! Het was een perfecte plek voor een jong gezin met opgroeiende kinderen: voor en achter vrij uitzicht met privacy en veel groen, scholen en speelplekken in de buurt waar de kinderen veilig konden spelen, aardige buren, winkelcentrum op nog geen minuut lopen, rustige wijk en met 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Gouda. Nu de kinderen uitvliegen trekken wij ook verder. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel prachtige herinneringen zullen opbouwen als wij dat gedaan hebben.” Bijzonderheden: - 5-Kamer tussenwoning. - Platte daken van slaapkamer en uitbouw woonkamer vernieuwd in 2018. - Dak van de schuur vernieuwd in 2021. - Vloer- en dakisolatie aanwezig. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel B. - Mechanische ventilatie en rookkanaal is in juni 2021 vervangen. - Groepenkast in 2018 geheel vernieuwd. - Gelegen op steenworp afstand van groot winkelcentrum en in de nabijheid van scholen, recreatie, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen. - Op fietsafstand van het historische centrum van Gouda. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.