Molenmeesterslag 292805 GX GoudaSlagenbuurt

VRIJ WONEN! Met een vrij uitzicht en een ligging aan het water is het bij deze eengezinswoning eindeloos genieten. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden en is er op de tweede verdieping nog een enorme ruimte waar dankzij de twee dakkapellen maar liefst twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Met 14 zonnepanelen op het dak hoef je je geen zorgen te maken over de maandelijkse energierekening. Kers op de taart is de zonnige, aan het water gelegen achtertuin, die eruit springt vanwege het groene uitzicht. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk Gouda Noord. Het Reeuwijkse plassengebied en recreatiegebied ’t Goudse Hout liggen op vier minuten loopafstand, de supermarkt op twee minuten loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, zo ligt de dichtstbijzijnde basisschool om de hoek en is het NS-station op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen. Gouda is een goede uitvalsbasis voor mensen die buiten Gouda werken vanwege de goede treinverbinding naar de grote steden. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s (met oplaadpunt voor de elektrische auto), berging en afdakje boven de entree. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, waardoor er veel ruimte is ontstaan voor de living en eethoek. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een oven, een vijfpits inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met in de woonkamer en keuken vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld rechts en links omheind met een schutting. Rust en vrijheid zijn kernwoorden die goed bij de tuin passen, vanwege de ligging aan het water en het vrije uitzicht op groen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste slaapkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van screens. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste schuifwandenkasten. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer, met uitzondering van de voorslaapkamer, welke voorzien is van vloerbedekking. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een douche, een tweede toilet, een designradiator en een wastafel met spiegelkast. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. Tweede verdieping: Grote open ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel v.v. rolluiken. Door de dakkapellen is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor er hier eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op deze verdieping is de wasmachine-aansluiting aanwezig. Via een vlizotrap is de bergvliering toegankelijk. Op de bergvliering bevindt zich de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1986 - Woonoppervlak: ca. 133 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin aan het water - Vrij uitzicht - Verdiepingen v.v. kunststof kozijnen - Eigen parkeerplaats voor de deur - Moderne badkamer - Gelegen in de Slagenbuurt in Gouda Noord - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.