Muntgaarde 92803 RN GoudaGaardenbuurt

MOOI, RUIM EN LUXE IS DEZE 2-ONDER-1 KAP WONING, IN DE ZO GELIEFDE GAARDENBUURT Een prachtige woning in de Gaardenbuurt is voor velen een droomwoning. Parkeer je auto op eigen terrein of in de ruime garage en stap binnen in de sfeervolle woonkamer met gashaard, erker en ruime open keuken. In de hele woning is gebruik gemaakt van goede materiaalkeuze. Zo kom je veel marmer tegen, dat begint al bij de prachtige marmerenvloer met vloerverwarming op de begane grond. Ook is er op de begane grond een fijne en lichte (werk)kamer en een praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De zeer royale badkamer is luxe afgewerkt met een whirlpool bad, 3 wastafels, inloopdouche, ingebouwde kasten, een apart toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping tref je nog een ruime slaapkamer met dakkapel, een berging en een ruimte voor de CV ketel. Aan het duurzame aspect is ook gedacht. Recent zijn er 12 zonnepanelen geplaatst! Enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond! ZONNIGE TUIN AAN HET WATER De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten. De tuin is goed onderhouden en fraai aangelegd, door de verschillende terrassen is er altijd een plekje in de zon. Er is een mooie vlonder aan het water en sfeervolle verlichting. VERKOPER AAN HET WOORD Ruim 31 jaar woon ik nu in de Muntgaarde en heb ik samen met mijn gezin genoten van het huis en de buurt. Een fantastisch huis waar ik een ongelooflijke fijne tijd heb gehad. Nu ik ouder word willen mijn kinderen heel graag dat ik dichter bij hen in de buurt kom wonen. Dus na veel wikken en wegen en met pijn in mijn hart ga ik de stap wagen. De fijne herinneringen zullen altijd blijven. RUSTIGE EN GROENE OMGEVING De Gaardenbuurt is een in de jaren '90 gebouwde villawijk. De wijk is ruim opgezet. Er zijn veel groen- en waterpartijen aanwezig. De Muntgaarde is in een verkeersluw hofje gelegen. De voorzieningen in de buurt zijn optimaal. Alle boodschappen kun je doen bij winkelcentrum 'Bloemendaal'. Op loopafstand zijn zwembad 'het Groenhoven bad' en de sportvelden te bereiken. Via de Bloemendaalseweg ben je binnen 10 minuten met de fiets in het stadscentrum van Gouda en NS station Gouda. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20. Deze bereik je binnen 5 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Ruime garage (ca. 19m2) met vliering; - Zonwering aan de achterzijde; - Energielabel A (!); - De apparatuur in de keuken is in 2019 vernieuwd; - De CV ketel (2011) heeft een nieuwe warmtewisselaar en bijbehorende onderdelen; - De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Veel opbergruimte op de verdiepingen en in de garage; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.