Raaigras 162804 NC GoudaGrassen- Waterbuurt

Kom kijken bij deze royale hoekwoning met aangebouwde garage, zonnige achtertuin op het zuiden, voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt veel mogelijkheden voor andere indelingen op de begane grond en de verdieping. In de woning vind je een sfeervolle en zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een grote bergzolder. De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast zijn er ook nog eens 12 zonnepanelen aanwezig! Zien wij je binnenkort? De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk “Water- en Grassenbuurt”. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Openbaar vervoer ligt om de hoek en het wijkwinkelcentrum ligt op slechts tien minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, een centrum dat zich uitstekend leent voor een avondje uiteten, een terrasje pakken of een dagje shoppen. Indeling Begane grond: Via de oprit met overdekte zij-entree bereik je de ruime L-vormige entree met de meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en royale L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een zijraam dat zorgt voor extra veel lichtinval. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en staat in verbinding met de tuin door middel van de woningbrede glaspui met een dubbele schuifpui. In het woongedeelte is een sfeervolle inbouwhaard aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer. De halfopen keuken is opgesteld in U-vorm aan de achterzijde, wat eveneens de tuinzijde is, en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser - Combimagnetron De woonkamer met keuken is met ca. 55 m2 zeer ruim van opzet en biedt volop indelingsmogelijkheden! 1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. 1e royale slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifwandenkast. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer. De ramen van deze slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met een: - Wandcloset - Douchecabine - Wastafelmeubel met één wastafel Verder vind je op de overloop een vaste kast met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Daarnaast is vanaf de overloop middels een vlizotrap ook toegang tot de grote bevloerde bergvliering met de opstelplaats van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin en garage: De garage is ca. 19 m2 en heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur (ca. 2020) met afstandsbediening en een loopdeur naar de tuin met achterom. De royale en brede achtertuin is gelegen op het zuiden en aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: ca 109 m² - Garage: ca 19 m² - Perceel: 238 m² - De gevels zijn geïsoleerd - De begane grond is voorzien van dubbelglas - De verdieping is voorzien van enkelglas - Royale bergzolder - 12 zonnepanelen - Energielabel C - Gelegen in een rustige en groene wijk - In de wijk zijn bij dit type woning (met de garage naast de woning) vele fraaie voorbeelden te vinden van uitbouwen, opbouwen en slaap- en of werkkamer op de begane grond. - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze hoekwoning met garage te bekijken? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.