Raaigras 782804 ND GoudaGrassen- Waterbuurt

Deze woning is gelegen in de zeer gewilde Water- en Grassenbuurt. Is gelegen aan het water, is ruim van opzet met woonkamer, eetkamer, verrassende badkamer, 3 slaapkamers en een flinke garage. Deze woning met garage is gelegen op erg mooie locatie. Deze wijk kenmerkt zich door zijn groene karakter en verkeersluwe straten. U heeft alle voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vindt u Winkelcentrum Bloemendaal, diverse sportaccommodaties en meerdere recreatiemogelijkheden, zoals de Reeuwijkse plassen. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De benedenverdieping is zeer ruim van opzet en de tuin grenst aan het water. U heeft direct contact vanuit de woonkamer met de tuin door de schuifpui. Enkele kenmerken: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte 208m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 114m2 Overige inpandige ruimte (garage): 19m2 Oppervlakte met beperkte stahoogte: 48m2 Inhoud 504 m3 Indeling (voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden) Begane grond: Via de voortuin en de entree waarin de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet (volledig betegeld met hangend closet) zijn gelegen komt u in de woonkamer. U heeft de beschikking over een ruime garage, te bereiken via de garagedeur, een aparte toegang aan de zijzijde en van binnenuit. Het eerste gedeelte van de living, aan de voorzijde van de woning, kunt u inrichten als eetkamer. Er is een open keuken, in het hart van het huis. De keuken is voorzien van: 5 pits gas kooktoestel Vaatwasmachine Koelkast / Vriezer Afzuigkap Combi magnetron / hete luchtoven Vervolgens komt u in de ruime L-vormige woonkamer. Deze grenst direct aan de tuin en heeft door de schuifpui een licht en open karakter. Vanuit de woonkamer kunt u de tuin betreden. Deze is aan de achterzijde gelegen aan het water met een fraai uitzicht. De tuin is op het noorden gericht en is circa 6 meter breed en 12 meter diep. Woonkamer voorzien van openhaard. Eerste verdieping Er is een vaste trap naar de 1e verdieping, waar u beschikt over de 3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, hoekdouche, vaste wastafel en het 2e toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een onbevloerde bergzolder. Bijzonderheden - Woning met garage - Ruime en lichte woonkamer - Gelegen direct aan het water - Nabij vele openbare voorzieningen en uitvalswegen - Energielabel: - CV: Eigendom, Nefit uit 2016 - volledig dubbel beglaasd - Op de begane grond ligt een lamel parket van origineel eiken - Garagedeur op afstand bedienbaar - Wasmachine aansluiting in garage De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.