Ridder van Catsweg 6912804 RR GoudaZomenbuurt

Droomwoning in het Groene Hart: ideaal voor gezinnen en woon/werkcombinatie. Ontdek deze royale en goed onderhouden geschakelde woning in de gewilde woonwijk "Bloemendaal" in Gouda. Dit familiehuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, moderne faciliteiten en rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen en uitgaansgelegenheden bent. Deze prachtige, in 2020 gerenoveerde woning is gelegen aan het water met vrij uitzicht over de idyllische weilanden met schapen en knotwilgen van de Bloemendaalseweg. Ruime sfeervolle woonkamer (2,40 meter hoog) over de hele breedte van de woning aan de achterzijde en een moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van alle gemakken. De woning beschikt tevens over een zeer ruime kelder (2,15 meter hoog) met twee slaapkamers en een hobbykamer. Met vijf slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, een kleedkamer en een ruime bergvliering op de tweede verdieping is er ruimte in overvloed. Daarnaast is er een aangebouwde berging/bijkeuken met een aparte kantoorruimte (of extra slaapkamer) op de begane grond, een inpandige garage en maar liefst twee á drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is een nieuwe voortuin met overdekte fietsenberging gerealiseerd en er zijn twee opritten met parkeergelegenheid. Ook is er een elektrische laadpaal aanwezig. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hoge hal tref je een praktische garderoberuimte, robuuste hardhouten trappen naar de grote kelder en de eerste etage, toegang tot de woonkamer/keuken, het toilet en de garage. In de hal is een verzwaarde meterkast met een groot aantal groepen aanwezig (t.b.v. onder meer de laadpaal en de inductie kookplaat). De kelder is voorzien van twee slaapkamers met grote raamkozijnen en een multifunctionele grote hobbykamer. Op deze gehele verdieping ligt zachte (kwaliteits) vloerbedekking. Er hangen nieuwe radiatoren en de slaapkamers zijn gestuct. De moderne open keuken op de begane grond, geplaatst in 2020 is voorzien van een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de opstelling van de wasapparatuur zich bevindt. Hier zijn tevens openslaande deuren naar de voortuin. Verder is er op de begane grond een slaap-/werkkamer met daglicht en toegang tot de achtertuin. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer heeft een open haard, een knus raamzitje, convectorput en een schuifpui naar de achtertuin. 1e Verdieping: Via de hal kun je naar de eerste verdieping. Daar biedt een overloop met twee grote dakramen en een hardhouten balustrade toegang tot alle ruime vertrekken en twee badkamers. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 heeft een extra Velux dakraam voor meer daglicht. Slaapkamer 2 heeft twee raampartijen en geeft toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer aan de zijkant van de woning is uitgerust met een nieuwe dakkapel. Slaapkamer 4 en slaapkamer 5 zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben toegang tot het ruime balkon dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de woning. Dit balkon biedt een geweldig uitzicht over de achtertuin en de weilanden. Vanuit slaapkamer 4 is het mogelijk om de grotere badkamer te betreden. Ook vanuit deze kamer kom je via een vaste trap op de tweede verdieping in de ruime (kleed)kamer op zolder. Deze ruimte is voorzien van een kastensysteem en een Velux dakraam. Aan de voorzijde van deze etage bevindt zich de grote bergzolder (via zowel slaapkamer 2 als slaapkamer 4 te bereiken) met extra knieschotten om spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en speelse woning, geschikt voor (grote) families en woon/werkcombinatie. - Nieuwe hardhouten garagedeuren (2022). - Garage en twee opritten met eigen laadpaal. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en anti-inbraak sloten. - Dakboeien vernieuwd in 2020. - Parterre met vloerverwarming en linoleum/marmoleum vloer. - Vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Zeer ruime kelder met twee slaapkamers en een hobbyruimte. - Kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond. - Bijkeuken op de begane grond (met wasopstelling). - Onderheid terras in de achtertuin. - Nieuwe dakkapel en groot balkon met prachtig uitzicht. - Twee extra Velux-dakramen voor meer zonlicht (slaapkamer 1 en zolder). - Keuken geplaatst in 2020. - Centraal stofzuigersysteem op drie woonlagen en in kelder en garage. - Loopafstand van winkelcentrum "Bloemendaal". - Dichtbij uitvalswegen, NS-station, scholen, recreatie en openbare voorzieningen. Kom en ervaar zelf de rust en ruimte van deze droomwoning in het hart van de Randstad! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolge daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.