Tollensstraat 942802 LR GoudaDe Korte Akkeren Oud

Moderne afgewerkt, goed onderhouden sfeervolle tussenwoning gelegen in de gezellige woonwijk "Korte Akkeren". Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, open moderne keuken (2023) voorzien van alle gemakken, 2 ruime slaapkamers op de verdieping met moderne badkamer (2023), fraai aangelegde diepe achtertuin van circa 18 meter met vrijstaande houten berging en een achterom. Indeling: Begane grond: Entree woning, meterkast (2023), garderoberuimte en trapopgang. Open moderne keuken (2023) gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een PVC vloer (2023). Betegelde moderne toiletruimte aan de achterzijde van de woning voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Inpandige berging voorzien van de opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: Fraai aangelegde diepe achtertuin van 18 meter gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, schutting aan beide zijdes en een vrijstaande houten berging over de gehele breedte met een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vetrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van woning. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel in meubel en een designradiator. Bijzonderheden: - Dak van de aanbouw vernieuwd in 2023. - Dakisolatie aanwezig. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR++. - Houten balken (vloer) vernieuwd in januari 2023. - Vloerisolatie aanwezig. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2023). - Radiatoren nieuw geplaatst in 2023. - Water- en gasleidingen vanaf de meter opnieuw aangelegd in 2023. - Meterkast vernieuwd in februari 2023. - Elektra en stopcontacten vervangen in 2023. - Rookmelders geplaatst in maart 2023. - Keuken geplaatst in februari 2023. - Gehele woning is voorzien van een PVC vloer. - Op loopafstand van supermarkten, scholen, recreatie, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. - Binnen een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Gouda. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.