Vlietenburg 672804 WR GoudaHoevenbuurt

Op zoek naar een ruime eengezinswoning? Stap dan snel binnen! Deze woning is goed onderhouden, heeft maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer, royale leefruimtes en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. We vinden deze woning aan de Vlietenburg, gelegen in de verkeersluwe en kindvriendelijke wijk Bloemendaal. Op loopafstand zijn er diverse speelgelegenheden, het winkelcentrum, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn het treinstation, het ziekenhuis en de uitvalswegen (A12 en A20) binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 123 m², perceeloppervlakte 123 m². Bijzonderheden: - Energielabel B: voor deze woning is een advies opgesteld om de woning naar een A-label te krijgen! - 4 zonnepanelen (2020) - Moderne badkamer en toilet - 5 slaapkamers - Veel bergruimte - Dakkapellen aan voor- en achterzijde (dakbedekking is recent vernieuwd) - Woonkamer met openslaande deuren - VvE voor paden en verlichting etc., ca. €50 per jaar - Fijne tuin op het zuiden, in de buurt van een speeltuin en voetbalveld Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met garderoberuimte, modern toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer is ca. 31 m² groot. Door de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval. De wanden zijn glad gestuukt en er ligt een laminaatvloer. Aan de woonkamer grenst de half open keuken in L-opstelling. De keuken is compleet voorzien van: - vaatwasser - combi-oven/magnetron - close-in-boiler - 4-pits gaskookplaat - koel-/vriescombinatie - afzuigkap 1e verdieping: Overloop met vaste kast, trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom is ca. 14 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning, over de gehele breedte. Er is een deur naar het balkon (ca. 3 m²). Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers van ca. 9 m² en ca. 7 m², beide met rolluiken. De luxe inpandige badkamer beschikt over: - een ligbad - inloopdouche met regendouchekop - wastafelmeubel met 2 kranen - grote spiegel - designradiator - inbouwspots - mechanische ventilatie 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering (ca. 14 m²) en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Doordat deze woning voorzien is van zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde zijn er op deze verdieping 2 goede kamers. De 4e (slaap)kamer wordt gebruikt als wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Er is tevens een vaste kast met de c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2008) en de mechanische ventilatie unit. Tuin: De tuin (ca. 55 m²) is onlangs opnieuw bestraat en beschikt over een gezellig terras en groenborders. Grenzend aan een speelplein aan de achterzijde is de tuin ook een heerlijke plek voor een gezin. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering biedt de mogelijkheid om ook op warme dagen een schaduwplek te creëren. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets bij de berging komen. Afmetingen: Woonkamer: ca. 31 m² Keuken: ca. 8 m² Badkamer: ca. 7 m² Slaapkamer 1: ca. 14 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 7 m² Slaapkamer 4: ca. 8 m² Slaapkamer 5: ca. 15 m² Bergzolder: ca. 14 m² Balkon: ca. 3 m² Berging: ca. 6 m² Ben je enthousiast geworden over deze woning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!