Vreelust 952804 LG GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

PARKEREN VOOR DE DEUR! Eén van de vele pluspunten van deze goed onderhouden eengezinswoning zijn de twee parkeerplaatsen in de voortuin. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en een in 2019 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en vervolgens verdeeld over de twee verdiepingen vier slaapkamers en de badkamer. Naast de voortuin met twee parkeerplaatsen is er een zonnige achtertuin op het westen, waar het optimaal genieten is van de middag- en avondzon. Aan duurzaamheid is ook gedacht; in 2020 zijn er 14 zonnepanelen op het dak gelegd en in 2023 is de vloer geïsoleerd. De verdiepingen zijn voorzien van airconditioning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de wijk ‘Plaswijck’. Voorzieningen als openbaar vervoer en scholen bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum van Bloemendaal, waar o.a. de supermarkt, de bakker, eetgelegenheden en kledingwinkels gevestigd zijn, ligt op 10 minuten loopafstand. In nog geen kwartier fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Liever de rust opzoeken? Park ’t Groene Eiland ligt op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Voortuin met twee parkeerplaatsen. Entree/hal met meterkast (2019), trapopgang, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Dit is een doorzonwoonkamer; door de raampartijen aan beide kanten schijnt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer beschikt over airconditioning. De living is aan de achterzijde gesitueerd en de eethoek aan de voorzijde, maar dit kan ook omgedraaid worden. Via de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een close-inboiler. Door de parallele opstelling van de keuken (werkblad en kasten aan twee kanten) is er veel werk- en bergruimte. Eventueel kan de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd worden, waardoor er een open keuken ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is op het westen gelegen, ideaal voor middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm (2020) zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is geheel betegeld, voorzien van een border met vaste planten en is volledig omheind. Achterin zijn een stenen berging, een overkapping en een achterom te vinden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. Deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoekbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator, een tweede toilet (wandcloset) en elektrische vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Riante overloop met CV-ketel (2019) en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer biedt veel ruimte dankzij de aan de voorzijde geplaatste dakkapel. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Hier kan eventueel een bergvliering gerealiseerd worden indien extra bergruimte gewenst is. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning (2022) en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is in 2022 voorzien van drie dakramen. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1973 - Woonoppervlak: ca. 110 m² - Gelegen op eigen grond - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Tuin op het westen - Energielabel B - 14 zonnepanelen - Verdiepingen v.v. airconditioning - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.