Warmoezierskade 122805 PT GoudaOuwe Gouwe

Eindelijk een keer wat anders! Gelijkvloerse hoekwoning met tuin(-tje) Gelegen in een populaire buurt Niet voor niets beginnen we onze tekst met “eindelijk een keer wat anders!” Want deze hoekwoning aan de Warmoezierskade 12 was in vroegere tijden het kantoor van een aardewerk fabriek. Dankzij de indeling en de vrijere ligging is dit geen dertien in een dozijn woning. Veel is mogelijk en dankzij de vele raampartijen geeft het de woning een prettige sfeer. Ook de ligging in de buurt Ouwe Gouwe is totaal niet verkeerd. Het is een fijne en populaire woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen. De woning is ook ideaal voor degene die op zoek is naar een gelijkvloerse woning. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers verder is er een inpandige badkamer en een ruime woonkamer met open keuken aanwezig. In de keuken komt, dankzij het dakraam, extra veel lichtinval binnen. Via de woonkamer is de “stadstuin” welke recentelijk opnieuw bestraat is bereikbaar. Kortom: een leuke bijzondere woning met een vrijere ligging waardoor veel mogelijk is. Bouwjaar ca. 1952, inhoud ca. 332 m³, woonopp. ca. 70 m² en 108² m eigen grond. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. In de tussenhal bevindt zich een opening naar de vliering. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, moderne badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en handdoekradiator, woonkamer met open keuken. Vliering: vanuit de tussenhal bereikbaar met opstelplaats C.V. Ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin. Deze ligt op het westen en is v.v. een berging met aansluiting voor wasapparatuur. De tuin is recentelijk opnieuw bestraat. DE WONING: Woonkamer met keuken: ca. 4.91/4.84 x 6.73 Badkamer: ca. 1.49 x 2.23 Slaapkamer 1: ca. 3.65 x 3.25 Slaapkamer 2: ca. 4.26 x 3.37 Berging: ca. 1.49/2.62 x 1.84 DE WOONOMGEVING: De straatnaam Warmoezierskade komt van het woord ‘warmoezier’ een teler en verkoper van moeskruiden. Dit past zeker bij de woning, aangezien de tuin genoeg mogelijkheden heeft om te starten met een moestuin! De woning ligt in de buurt Ouwe Gouwe. De buurt zelf is populair omdat in de directe omgeving veel voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Gouda op loopafstand aanwezig zijn. Daarnaast is het een groen- en waterrijke woonomgeving. De woning ligt ook ideaal gesitueerd ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen. Het is niet verwonderlijk dat in deze buurt jong en oud hier vaak voor een lange tijd wonen. BIJZONDERHEDEN: - Gelijkvloers - Stadstuin - 2 slaapkamers - Dankzij de indeling en ligging veel mogelijkheden - Fijne woonomgeving - Dichtbij het centrum van Gouda - Oplevering in overleg, kan snel. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.