Zuider IJsseldijk 62808 PB GoudaStolwijkersluis Oost

Historische charme en karakter in deze twee-onder-een-kap woning met achtertuin | Voormalige sluiswachterswoning | Prachtig uitzicht op de Waaiersluis | Kluswoning met potentie | gemeentemonument | dubbel glas | cv-ketel bouwjaar 2023. Op zoek naar een unieke woning met een rijke geschiedenis én een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel? Dan hebben we goed nieuws voor jou! Deze voormalige sluiswachterswoning, gelegen net over de Waaiersluis richting de Krimperwaard, biedt een zeldzame kans om te wonen op een bijzondere plek met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning zelf ademt charme en historie, met een statig herenhuis dat dateert uit 1912. Als gemeentemonument heeft het een uniek karakter, met een architectuur die tot in detail is beschreven in de monumentenverordening. Denk aan een samengesteld volume in twee bouwlagen met een wolfsdak, opgemetselde gevels met bruinrode baksteen en houten gootklossen, en recent geschilderde boogvelden. Het is een echt pronkstuk dat wacht op een liefdevolle renovatie! En laten we de ligging niet vergeten! De Waaiersluis bij Gouda, een historisch sluizencomplex, is slechts een steenworp verwijderd. Hier ontmoeten geschiedenis en modern comfort elkaar op een unieke manier. En met een monument als buurman, ben je verzekerd van een buurt met karakter. Kortom, deze woning biedt een unieke kans om te wonen op een historische locatie met alle moderne gemakken. Ben jij klaar om jouw droomhuis te vinden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een sfeervolle entree/hal, die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Hier bevinden zich de meterkast en het statige trappenhuis dat naar de bovenverdieping leidt. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, waar je heerlijk kunt kokkerellen terwijl je uitkijkt op de achtertuin en water. Via een subtiel trappetje kom je in de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een gezellige sfeer. Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via het prachtige trappenhuis op een royale overloop, die toegang biedt tot diverse bergruimtes en twee speels ingerichte slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs nog een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Souterrain: Via de trap naar beneden kom je in het souterrain, waar een gang leidt naar verschillende ruimtes. Hier vind je een toiletruimte, een slaapkamer, een badkamer en een ruime werkplaats. De werkplaats ademt nostalgie en biedt een prachtig uitzicht op het water. Het openen van de dubbele deur geeft direct toegang tot de oever van de Hollandsche IJssel, waardoor je altijd verbonden bent met de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Met deze indeling biedt de woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een unieke mix van historische charme en modern woongemak. Tuin De tuin, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. En met de kade naast de deur, kun je zelfs vanuit je eigen stoel langs het water zitten! Algemeen Bouwjaar 1912 Inhoud 468m3 Gemeentemonument De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.