We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of de Pôlle 32
Sold

de Pôlle 329084 BT GoutumGoutum

  • 135 m²
  • 510 m²
  • 4
€ 649,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 6, 2024
Date of sale
March 23, 2024
Term
2 weeks

Description

Op gewilde en rustige woonstand, aan de rand van het dorp Goutum, bevindt zich deze prachtige, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning heeft vier ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een aangebouwde stenen garage en een diepe achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen, gelegen op het zonnige zuiden. Het is hier heerlijk wonen! Goutum is een populair dorp aan de zuidkant van Leeuwarden. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. In de nabije omgeving is een Lidl supermarkt, en ook het winkelcentrum in Zuiderburen is dichtbij, waar een Jumbo, Hema, kapper, bloemist en snackbar zijn. Het stadscentrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Overdekte zij-entree met binnenkomst in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Er is een fraaie open haard en middels een enkele deur is er toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken welke toegang geeft tot de voortuin. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de aan de voorzijde van de woning gelegen slaap-/werkkamer toegankelijk. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt uitzicht over de Hounsdyk richting de landerijen. Er is een groot terras bij de achtergevel, een ruim gazon en aan de achterzijde staan er verscheiden bomen die voor de nodige privacy zorgen. Kortom: het is hier heerlijk vertoeven! Vanuit de achtertuin is middels een deur de garage bereikbaar. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur en is voorzien van elektra en water. Eerste verdieping: Centrale overloop van waaruit toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en cv-kast. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, en de zeer ruime master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Alle slaapkamers beschikken over veel bergruimte. De schitterende moderne badkamer (2023) beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche, en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Goed om te weten: - nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - kunststof kozijnen op de begane grond - 9 zonnepanelen - cv ketel 2019 - alle elektra en riolering vervangen 2023 - nieuwe meterkast met 4 krachtstroom groepen - dak- en vloerisolatie, benedenverdieping HR++ glas, bovenverdieping dubbel glas - gevels gereinigd februari 2024 - schilderwerk buitenom juli 2023 - nieuwe bestrating augustus 2023 - vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer - heerlijk balkon op het zuiden - energielabel B in 2020, zal na alle gedane aanpassingen energielabel A worden

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,807
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Plot size
510 m²
Volume in cubic meters
572 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR-eco (gas-fired from 2019, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM G 1390
Cadastral map
Area
510 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
239 m² (16.50 metre deep and 14.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/03/2024

On funda

Neighborhood