Pr Willem Alexanderstr 26096 BC GrathemKern Grathem

Grathem, Prins Willem Alexanderstraat 2 Laat u verrassen door deze instapklare halfvrijstaande woning met aanbouw en garage. De woning heeft o.a. een woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Het royale perceel is 335 m². Bent u geïnteresseerd in deze verrassende woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de entree is de hal met tegelvloer met vloerverwarming en het betegeld toilet met closet en fonteintje bereikbaar. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met vloerverwarming verdeler en de meterkast met gas- en elektrameter. De hal biedt toegang tot een L-vormige woonkamer met aanbouw. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken met tegelvloer gelegen. Door de aanwezigheid van 2 ramen is er veel lichtinval en optimaal tuincontact. De luxe inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en apparatenwand beschikt over een spoelbak met mengkraan en uitgebreide apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, oven en koffiemachine. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het betegeld terras en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Daarnaast is er een volledig betegelde badkamer met tegelvloer, wandcloset, ligbad, vaste wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met werkplek en witgoedaansluitingen. Riante 4e slaapkamer met dakkapel en 2 dakramen. C.v.-ruimte met combi c.v.-ketel (2012) Overig: Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de garage. De vrijstaande garage beschikt over een stalen kantelpoort en toegangsdeur. De omsloten tuin ligt op het zuidwesten en biedt optimale privacy. De tuin is voorzien van een terras, stenen zitkuil en gazon. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 129 m² Woning inhoud : 435 m³ Perceeloppervlakte : 335 m² Bouwjaar : 1971 Isolaties: Muur- en dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing. Woonplaatsinformatie: Grathem (gemeente Leudal) In Midden-Limburg, centraal gelegen naast de A2, halverwege tussen Eindhoven en Maastricht, treft u het plaatsje Grathem aan. De dorpskern beschikt o.a. over een basisschool, kinderopvang, buurtwinkel, bakker en horeca. Buiten de prachtige natuur die het Leudal te bieden heeft, en de bijbehorende wandel- en fietsroutes, zijn er in dit dorp diverse activiteiten te ondernemen. Leudal is een gemeente in de Nederlandse provincie Limburg die op 1 januari 2007 is ontstaan uit de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. De gemeente is met een oppervlakte van bijna 165 km² de grootste gemeente van de provincie. Het gemeentehuis staat in Heythuysen. Grathem telt ongeveer 1.650 inwoners.