Scheerling 305361 MJ GraveDe Stoof

Comfortabel wonen in dit appartement op de begane grond van een kleinschalig complex, gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk "De Stoof". Het appartement heeft 2 slaapkamers en een fijne buitenruimte met vrij zicht en ligging op het zuidwesten. Het historische centrum met alle voorzieningen, supermarkt, sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer en het buitengebied liggen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Verzorgde entree met videofoon, elektrische deuropener en lift naar de verdiepingen. Daarnaast heeft de woning een aparte inpandige berging, een eigen vaste kast en meterkast in de entree naar het appartement. Woonplattegrond: Entree, meterkast, binnenberging/wasruimte met CV (Ferroli 2012), WTW-installatie (Ferroli 2012) en witgoedaansluitingen. Via de woonkamer met vrij zicht kun je het ruime terras op het zonnige zuidwesten op lopen. Wil je liever in de schaduw zitten dan kun je heerlijk onder 1 van de 2 zonneschermen vertoeven. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron en vaatwasser). Vanuit het tussenhalletje kom je bij het gastentoilet, de twee slaapkamers, waarvan 1 heel ruim en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.  Het appartement is voorzien van kurkvloer en laminaatvloer.  Bijzonderheden: Bouwjaar 1997. De buitenruimte (terras, ca. 11 m2) behoort tot het appartement. Met toestemming van de Vereniging van Eigenaren is een stukje extra grond in gebruik, achter en naast het terras, grenzend aan de heg. Spouw- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Servicekosten 2024: € 146,95 per maand. Het appartementsgebouw heeft een verzorgde en prettige sfeer en een gezonde Vereniging van Eigenaren. DE WIJK 'DE STOOF" De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.