Burgemeester Raijmakerslaan 1215361 KD GraveEsterveld

Wat een heerlijke plek om te wonen en wat een gevoel van vrijheid: Je hebt hier prachtig zicht op de achterliggende landerijen richting de Gasselse bossen. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een perceel van maar liefst 254 m2. Ruimte genoeg voor je eigen moestuin, speelveld of zonneweide. Het huis heeft 4 slaapkamers en is voorzien van aluminium ramen en kozijnen.  Ligging in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelveldjes. Aan de overzijde van de straat ligt een speeltuin met o.a. een waterspeelplaats die door de omwonenden zelf is aangelegd. De supermarkt en basis- en middelbare school liggen op loopafstand en in de nabijheid zijn diverse sportfaciliteiten bereikbaar. Ook het fraaie buitengebied van het Raamdal in Escharen en de Gasselse bossen liggen hier bijna letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Hal, trapopgang, toilet met fonteintje, trap-/meterkast.  Uitgebouwde woonkamer met (gas)haard en grote raampartijen waardoor je buiten bijna letterlijk binnenhaalt. Nette en lichte open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast).  De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, 2 riante slaapkamers (voorheen 3) over de gehele breedte van de woning en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en grote raampartijen met schuifpui naar het balkon. Ook op deze verdieping een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar deze ruime verdieping met voorzolder met CV-ketel (Intergas 2017), witgoedaansluitingen en 3e slaapkamer met wastafel, dakkapel en veel extra bergruimte op de bergzolder. Vanuit de dakkapel kijk je ver weg over de landerijen richting Gassel. Buiten: Diepe verzorgde achtertuin op het zuidoosten met houten berging. Je kunt hier zowel in de zon als in de schaduw zitten, bijvoorbeeld onder het balkon of onder het zonnescherm. De tuin is zo diep dat er genoeg ruimte is voor het aanleggen van een speelveldje, moestuin of een extra terras met sfeervolle overkapping. Parkeergelegenheid onder de carport aan de voorzijde en op de parkeerplaats aan de overzijde van de straat. Stenen berging aan de voorzijde. Door de carport aan de voorzijde ligt de woning wat verder van de straat en geniet je van meer privacy. Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas op de begane grond (behalve de voordeur). Lichte dakisolatie. Mechanische ventilatie in de toilet. Diverse rolluiken. De dakbedekking van de dakkapel is in 2022 vernieuwd. De dakbedekking van de carport is rond 2019 vernieuwd. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.