Helmkruid 205361 MH GraveDe Stoof

BEZICHTINGSMOMENTEN ZIJN OP DIT MOMENT VOLGEBOEKT! (ge)WOON GOED VAN START Begin jij het jaar goed met het aankopen van deze leuke hoekwoning in de gewilde wijk "De Stoof"? POPULAIR Deze op de hoek gelegen woning met oprit en carport ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat met uitzicht op de speeltuin. Ideaal voor starters of een gezin met jonge kinderen! BEGANE GROND Zodra de auto geparkeerd is op de oprit onder de carport kunt u binnenkomen via de voordeur of achterom via de berging. Op de plek van deze berging is een garage als uitbouwoptie te bedenken, mocht er meer ruimte gewenst zijn. De woning heeft een ruime woonkamer met uitzicht op en via de achterdeur toegang tot de achtertuin. Met een beetje liefde, wat groene vingers en een aantal werkuurtjes is het mogelijk om hier een ruime, groene, kindvriendelijke tuin van te maken. De keuken heeft zicht op de voortuin en de tegenover gelegen speeltuin. Dus tijdens het koken is er altijd zicht op wat de kinderen buiten aan het spelen zijn en het is heerlijk om weg te dromen tijdens het eten bereiden. 1e & 2e VERDIEPING De ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte en de trap naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche, wastafel en eventuele witgoedaansluiting. Via de vaste trap wordt de voorzolder bereikt waar de cv-opstelling zich bevindt. Op dit moment is hier een eenvoudige 4e slaapkamer gerealiseerd met daglicht via een dakvenster, maar indien er een dakkapel geplaatst wordt zou deze ruimte omgetoverd kunnen worden tot een zeer royale luxe slaapkamer voor uw logeergasten of opgroeiend kind. PRIVACY EN RUST De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft geen directe achterburen, hierdoor ervaart u veel privacy. Door de ligging aan de buitenrand van de wijk ervaart u een fijne mate van privacy en rust. De woonwijk is een kindvriendelijke en rustige locatie om te wonen. Het voortgezet onderwijs ligt op 5 minuten loopafstand als ook het LACO sportcentrum. Voor de boodschappen en het centrum van Grave bent u vanuit hier met de auto of de fiets binnen een paar minuten op uw bestemming. Grave is van oudsher uit een vestigingsstadje aan de Maas. De wijk "De Stoof" ligt aan de Graafsche Raam wat uitnodigt voor interessante en prachtige natuurwandelingen. Met de fiets, openbaar vervoer of de auto bereikt u vanuit hier zowel provincie Gelderland met de oudste stad van Nederland: Nijmegen als de snelwegen A50 en A73 binnen korte tijd om naar uw afspraak te gaan. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging bij deze leuke hoekwoning! Goed om te weten: - energielabel B - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van airco - cv-ketel wordt gehuurd