Maasstraat 65361 GG GraveBinnenstad-Grave

Gaat jouw hart ook sneller kloppen van monumenten met fraaie lijstgevels, karakteristieke ramen met levensboom en indrukwekkende hoge plafonds? Dan komt jouw droom misschien wel uit in dit unieke ruime pand in de Maasstraat, met diverse prachtige panden waar onder anderen een beroemde couturier gevestigd is, een schoonheidsinstituut en het voormalige Palazzo Theater dat nog in afwachting is van een nieuwe bestemming. De woning is met liefde en aandacht bewoond en dat voel je zodra je binnenstapt. Laat je verrassen door de charme van deze imposante woning met sfeervol doorkijkje naar de Maas, maar liefst 6 slaapkamers, een fijn buiten met achterom, een ruime berging en geweldige ligging in het historisch centrum van Grave op enkele passen van gezellige terrasjes en restaurants. Wonen in het historisch centrum is al een belevenis op zich! Aan de Loswal geniet je van de mooiste zonsopkomst boven de Maas en 's avonds is het heerlijk uitwaaien langs het water of samen borrelen op een van de vele terrasjes. Daarbij opgeteld pak je ook nog alle leuke festivals en activiteiten mee! Dit Rijksmonument, Paternoster genaamd, bestaat uit een voor- en achterhuis en dateert oorspronkelijk uit eind 16e eeuw. Het Monumenten Inventarisatie Project (MIP) spreekt later van een twee-en-een-half laags woonhuis uit de derde kwart van de 18e en uit de 19e eeuw met onder meer een schilddak, een gebosseerd gepleisterde lijstgevel (ca. 1890) waarvan de kroonlijst, consoles en deuromlijsting in Lodewijk XV stijl. Deur met gietijzeren sierrooster en bovenlicht met levensboom. Wil je de woning verder verduurzamen, kijk dan voor advies en tegemoetkomingen op duurzaamerfgoed.nl en monumenten.nl/ontzorgingsprogramma. Wil je meer weten over het verkopen, verbouwen of onderhouden van Rijksmonumenten: restauratiefonds.nl, cultureelerfgoed.nl, mwnb.nl (Monumentenwacht Noord-Brabant), monumentenportaal.nl INDELING Begane grond: Imposante hal met marmeren 17e eeuwse tegelvloer, trapopgang, trapkast, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en buitenruimte. De sfeervolle royale woonkamer met gashaard heeft grote raampartijen en een hoogte van 3.50 meter. Vanuit de woonkamer is er een doorkijkje door een steegje naar de Maas. De ruime en lichte woonkeuken bevindt zich in de opkamer en kijkt mooi uit over het buiten, met zicht op de Sint Elisabethkerk. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met wastafel en 1 slaapkamer met schouw en directe toegang tot de naastgelegen badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel. De badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je een doorkijkje naar de Maas. Tweede verdieping: Grote overloop met bergruimte en 2 grote slaapkamers waarvan de grootste met een nog weidser zicht op de Maas. Zolder: Grote bergzolder, toegankelijk met een vlizotrap. Eventueel zijn hier nog extra slaapkamers te realiseren. Kelder: Gewelvenkelder (17e eeuw), toegankelijk vanaf de buitenruimte. Waarschijnlijk heeft er onder de woonkamer ooit ook een kelder gelegen. Buiten: Fijne besloten en zonnige buitenruimte op het westen met toegang tot de ruime berging met witgoedvoorzieningen en de achterom. Parkeergelegenheid aan de achterzijde en in de straat. Bijzonderheden/overig: Het dak van de woning is nageïsoleerd. Behalve de begane grond heeft het huis houten verdiepingsvloeren. Houten ramen kozijnen met enkel glas behalve de keukenramen (deels isolatieglas). Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar. Betreft een Rijksmonument en beschermd stads- en dorpsgezicht. Binnenstad De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.