Reigershorst 35361 TJ GraveZittert

Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning bevindt zich op een rustige locatie in Grave. De woning heeft vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en sanitair, en een zonnige achtertuin. Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige en ruim opgezette groene woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan een supermarkt, diverse scholen, kinderdagverblijf, en diverse cafetaria’s. Grave is een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving die nauw verbonden is met de rivier de Maas. Het betreft een historisch vestingstadje met een levendig centrum, sfeervolle straatjes, winkels, horeca en een haven. Vanuit Grave bereik je gemakkelijk steden als Den Bosch, Nijmegen, Wijchen, Uden, Oss en Cuijk. Er zijn talloze mogelijkheden om te genieten van fiets- en wandeltochten, en om te recreëren langs het water. Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 470 m³ Perceeloppervlakte: 187 m² INDELING: Begane grond: entree met meterkast, moderne half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap), uitgebouwde woonkamer voorzien van lichtstraat, gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin, hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met trapkast, twee slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast van ca. 7 m², moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop met vlizo naar de bergzolder, twee slaapkamers waarvan beide voorzien van dakvensters, berging voorzien van cv-ketel (huur) en witgoedaansluitingen. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van houten overkapping (2021), vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op gunstige en rustige locatie; - De keuken en het sanitair is recent vernieuwd (2020/2021); - Uitgebouwde woonkamer; - Definitief energielabel C.