Ruigenhoeksedijk 73737 MP GroenekanGroenekan Buitengebied

Het aantal aanvragen is zodanig groot dat wij op dit moment geen nieuwe afspraken plannen, reacties komen in de wachtrij. Groenekan, Ruigenhoeksedijk 7 Een charmante woning op een unieke plek op royaal perceel grond 830m² Wonen in een landelijke omgeving met een fantastisch uitzicht, gelegen aan het prachtige Noorderpark. Zwemmen, vissen, varen vanaf je eigen achtertuin, hoe leuk is dat! Charmant vrijstaande woning met 2 slaapkamers (met mogelijkheden om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te creëren of atelier en/of werkkamer. Vanuit de woonkamer zicht op de diepe achtertuin, waar je iedere avond heerlijk kunt genieten van een zonsondergang over het water en het weiland. . Ligging: Groenekan is een karakteristiek dorp ten noordoosten van Utrecht. De naam zegt het al ‘Groene’kan. Een omgeving met bossen en weilanden waar je kunt wandelen of zomers kunt zwemmen in het Noorderpark. De omgeving biedt alle voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, sportvelden (tennis- en hockeyclub) en uitvalswegen (A-27 en A-28) waarmee je alles voor handen hebt. Met de bus sta je in 15 minuten naast de Domtoren. Zelfs het centrum van Amsterdam is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Aan het einde van “de Dijk” bevindt zich het Fort Ruigenhoek met daarnaast het natuurzwembad “de Kikker”. Met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beide. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie N, nummer 1173, groot 8 are en 30m² Woonoppervlakte: 127m², overige inpandige ruimte:47m² (berging) en overkapping (gebouw gebonden buitenruimte) 20m² Inhoud: 653 m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Bg gr: entree, royale moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime L-woonkamer met deur naar het terras met zicht op de diepe tuin, bijkeuken met toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-opstelling, doorgang naar grote berging. (Deze ruimte biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer met badkamer of een atelier en/of werkkamer) 1e verd.: overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, grote slaapkamer aan achterzijde met deur nar zolderberging. Oplevering: in overleg VRAAGPRIJS € 795.000, -- k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Energielabel F - De woning verdient enig onderhoud - De woning is deels voorzien van isolatieglas - Platte dak is vervangen in 2023 - In 2013 is dakbeschot vervangen; pannen zijn her gebruikt - Vloerbalken vervangen in 2019, in keuken in 2021 - Warm watervoorziening en verwarming d.m.v. cv-gas Nefit Ecom line - Glasvezel aansluiting aanwezig.