Blauwverver 87141 RG GroenloBanninghof

Welkom in deze prachtige en ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig pleintje aan een doodlopende straat in het sfeervolle Groenlo. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, luxe en comfort, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en privacy. Begane grond: Via de carport betreedt u de woning en komt u binnen in een nette hal. Hier vindt u een licht en volledig betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de strak afgewerkte woonkamer. Deze royale ruimte is voorzien van een prachtige massief eiken parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht door de grote ramen. In de koude maanden zorgt de gashaard voor extra sfeer en warmte. De half open keuken is een waar paradepaardje. De strakke afwerking, gecombineerd met moderne inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine, maken deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. Het aangrenzende eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. Deze ruimte wordt ondergedompeld in licht door de aangebrachte lichtstraat en de grote raampartijen, waardoor uit kan worden gekeken over de achtertuin. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedopstelling bevindt. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken biedt toegang tot de geïsoleerde garage, die extra opbergruimte biedt door de aanwezige kastenwand. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een heerlijk balkon op het noordwesten en veel kastruimte. De derde slaapkamer, gerealiseerd boven de garage in 2002, is eveneens ruim en ideaal als extra slaapkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel met een wastafelmeubel en grote spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij het grote dakraam geniet ook deze kamer van veel lichtinval, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is zowel via de openslaande deuren in de keuken als via de garage te bereiken. Aan de achtergevel is een gezellige overkapping gerealiseerd, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is keurig netjes onderhouden en biedt veel privacy door de aanwezige groene beplanting. De woning is ideaal gelegen aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Hier kunnen kinderen veilig spelen op het pleintje, zonder verkeer en drukte. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 157 m²; • Woning voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Woning voorzien van warmtepomp geplaatst in juni 2023; • Garage en hobbykamer/slaapkamer zijn extra geïsoleerd; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS : € 439.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.