Emmasingel 477141 WK GroenloNoord-West

Starters opgelet! Aan de mooie Emmasingel, op loopafstand van de basisschool en supermarkt, staat deze keurig onderhouden woning met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. In de woonkamer zorgen een groot raam en een schuifpui voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Dit huis is een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. We noemden het al, de basisschool en een supermarkt zijn op loopafstand. Zijn de kinderen nog geen 4, dan is de kinderopvang in de straat erg handig. Na een paar minuten loop je het park in, waar je kunt wandelen langs het water en de dieren in het dierenpark kan bezoeken. Het centrum met winkels, restaurants en supermarkt bevindt zich eveneens op loopafstand. Indeling: Begane grond: Rechts in de hal zie je de hal zijn de trapopgang, kelderkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Achter de mooie deur met glas is de goed in te delen met woonkamer met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras in de achtertuin. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een lichte plavuizen vloer. Het uitzicht naar de groene voor- en achtertuin is fraai. Vanuit de hal en woonkamer is de dichte keuken te bereiken, waar een bijna 3 meter lange wandopstelling staat. De kookplaat (ca. 2014), afzuigkap en oven (ca. 2014) zijn ingebouwd. Ook hier geldt dat je naar eigen smaak kan moderniseren, waarbij het realiseren van een open keuken mogelijk is. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de ouderslaapkamer met twee handige inbouwkasten. De retro badkamer is ingedeeld met een zitbad en een wastafel. Het raam zorgt voor fijn lichtinval in de badkamer, die de mogelijkheid biedt om een grote inloopdouche te realiseren. Zolder: Achter het luik op de overloop bevindt zich de bergzolder. Exterieur: Deze keer geen saaie, betegelde voortuin maar een leuk aangelegde tuin met gevarieerde beplanting. Een groot deel is groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar een fraaie uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Vanaf de keuken is het een paar stappen naar de stenen berging, waar de HR-ketel hangt. Het terras grenst aan de siertuin met een gazon en diverse beplanting. Dit is een fijne speelplek voor kinderen en mensen met groene vingers krijgen direct ideeën hoe deze tuin naar eigen smaak in te richten. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamer); - Kunststof schuifpui (1984) met isolerende beglazing in de woonkamer; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2004); - Lichte woonkamer met schuifpui; - Tuin op het zonnige zuiden; - Drie slaapkamers; - De woning dient naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; - Energielabel E.