Prins Mauritsstraat 97141 KK GroenloPapendijk

Ontdek je nieuwe thuis: Een leuke gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met een mooie tuinberging met een heerlijke terrasoverkapping. Geniet van extra ruimte dankzij de uitbouw op de begane grond, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Gelegen in een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De perceeloppervlakte is 298 m². Deze woning is gebouwd in 1960, heeft een inhoud van 342 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 92 m². De overige inpandige ruimte is ca. 9 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 2 m². De externe bergruimte is ca. 13 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, een toilet en een praktische kelderkast. De knusse woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en via stijlvolle stalen schuifdeuren kom je in de keuken. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en apothekerskast. Vanuit de keuken stap je in de recente aanbouw (uit 2023), momenteel in gebruik als eetkamer. Deze ruimte is voorzien van twee lichtkoepels en een grote schuifpui die toegang biedt tot het terras. Een fraaie houten schuifdeur leidt naar de berging met CV-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers, beide uitgerust met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en vaste kast. Er is een separaat toilet. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Verwarmd middels een CV-ketel (bouwjaar 2010). De 2 airco's kunnen tevens verwarmen. - De aanbouw is gerealiseerd in 2023. - Er is airconditioning aanwezig ter plaatse van de woonkamer en overloop. Er zijn 2 buitenunits. - De begane grond is voorzien van een nette vinyl vloer. - De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - In 2024 is de woning voorzien van een nieuwe kunststof voordeur. Tevens zijn op dat moment ook de kleine kozijnen in de berging en van het toilet vernieuwd. - De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en borders. - Er is een houten tuinberging met terrasoverkapping, de berging beschikt over elektra. - Gelegen in een rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen als winkels, scholen en gezondheidscentrum. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.