Bruuk 1016562 KK GroesbeekBuitengebied Breedeweg

In het buitengebied van het kerkdorp “de Breedeweg”, nabij natuurgebieden “De Bruuk” en het “Reichswald”, gelegen karakteristieke vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaande garage en tuin, op een perceel van maar liefst 1.745 m². Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, trapopgang en garderobe. Aan straatzijde gelegen woonkamer met lounge/zithoek en schouw met gesloten haard. Tuingerichte half open leefkeuken met rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte met zicht op tuin. Hal/berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen, toiletruimte en deur naar terras en tuin. Separate woon-/werkkamer en open keuken met rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: U-vormige overloop met bergruimte en inbouwkast. Vier slaapkamers, waarvan één met bergruimte. Badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Buiten: Beplante voortuin. Ruime verharde oprit en royale vrijstaande stenen garage. De achter- en zijtuin hebben een achterom, zeer groot bestraat terras, vogel verblijven en enorm gazon met diverse vijvers. De enorme tuin rondom de woning is omzoomd met groen blijvende hagen en borders beplant met vaste planten en een diversiteit aan bomen, heesters en begroeiingen. De tuin heeft fraaie doorkijkjes met vergezichten over agrarisch- en natuurgebied en er zijn daar op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden. Omgeving: De, in 1950 gebouwde, woning ligt heerlijk rustig in het landelijke buitengebied grenzend aan het prachtige natuurgebied “De Bruuk” en op steenworp afstand van het “Reichswald” en het recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. In dorpskern de Breedeweg is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Inhoud ca. 440 m³, woonoppervlakte ca. 152 m² en de woning is in 1978 verbouwd naar de huidige staat.