Gooiseweg 166562 BK GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Centraal gelegen, aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, twee-onder-één-kap woning met ruime oprit, vrijstaande garage en zonnige tuin, op een perceel van 270 m². De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Zij entree, hal, garderobe, trapopgang en toiletruimte. Ruime half open leefkeuken met inbouwkast, hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een provisiekelder. Aan straatzijde gelegen woonkamer. Ruime berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en deur naar oprit. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Badkamer met douchecabine en wastafel. Vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. Buiten: Voortuin met siergrind en twee vaste beplante bakken. Lange bestrate oprit naast de woning. De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is via oprit met poort bereikbaar. De zonnige tuin heeft een vrijstaande stenen garage volledig voorzien van isolatie en is dan ook ideaal te gebruiken als sleutel- of hobbyruimte. De tuin heeft een houten tuinhuis, twee vaste beplante bakken, gazon en twee betegelde terrassen. De tuin is geheel omsloten door tuinschermen en -muren, waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: De in 1964 gebouwde woning ligt op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden met speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Inhoud 295 m³, woonoppervlakte 91 m², perceelsoppervlakte 270 m². Woning is voorzien van 10 zonnepanelen, airco in de woonkamer en op de grote slaapkamer. In januari 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst.