Description

Royale twee-onder-één kap woning met garage en ruime achtertuin aan de Hazelaarstraat 21 in Groesbeek. In het kerkdorp “de Breedeweg”, aan een kindvriendelijke doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze 2-onder-1-kapwoning. De woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Indeling Begane grond: Vanuit de hal heb je toegang tot het souterrain, de woonkamer en de de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd met een serre, van waaruit mooi zicht op de mooi aangelegde achtertuin is. De half-open keuken is voorzien van veel bergruimte, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken licht mooi in een hoekopstelling en vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Achter de keuken is het toilet met fonteintje. Souterrain: In het souterrain is een ruime slaapkamer gecreëerd en zijn er nog drie extra ruimtes die dienen als berging. Het souterrain voelt goed door het hoge plafond (2,15m). Vanuit de serre is ook het souterrain bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle kamers op deze etage. De grote slaapkamer, met dakkapel, ligt aan de voorkant van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast onder het schuine gedeelte. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer ook met dakkapel en de 3e kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Deze kantoor is ook makkelijk een 3e slaapkamer te maken. De nieuwe moderne badkamer (2023) heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met twee douchekoppen. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: fijne zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging gecombineerd met een overkapping. Garage: in spouw gebouwde garage met pannen gedekt zadeldak. Algemene informatie - Bouwjaar: 1993 - Energielabel: A - CV-ketel: Nefit 2013 - Zonnepanelen: 20 (12 op het woonhuis, 8 op het garagedak) - HR++ glas

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 510,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,188
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
37 m²
Plot size
450 m²
Volume in cubic meters
616 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK M 815
Cadastral map
Area
450 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
400 m² (25.00 metre deep and 16.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 55

  • View photo 1 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 2 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 3 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 4 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 5 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 6 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 7 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 8 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 9 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 10 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 11 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 12 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 13 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 14 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 15 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 16 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 17 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 18 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 19 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 20 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 21 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 22 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 23 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 24 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 25 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 26 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 27 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 28 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 29 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 30 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 31 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 32 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 33 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 34 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 35 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 36 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 37 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 38 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 39 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 40 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 41 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 42 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 43 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 44 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 45 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 46 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 47 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 48 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 49 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 50 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 51 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 52 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 53 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 54 of Hazelaarstraat 21
  • View photo 55 of Hazelaarstraat 21

© 2001-2025 funda