
Description
Royale twee-onder-één kap woning met garage en ruime achtertuin aan de Hazelaarstraat 21 in Groesbeek.
In het kerkdorp “de Breedeweg”, aan een kindvriendelijke doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze 2-onder-1-kapwoning.
De woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot het souterrain, de woonkamer en de de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd met een serre, van waaruit mooi zicht op de mooi aangelegde achtertuin is.
De half-open keuken is voorzien van veel bergruimte, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken licht mooi in een hoekopstelling en vanuit de keuken loop je de achtertuin in.
Achter de keuken is het toilet met fonteintje.
Souterrain:
In het souterrain is een ruime slaapkamer gecreëerd en zijn er nog drie extra ruimtes die dienen als berging. Het souterrain voelt goed door het hoge plafond (2,15m). Vanuit de serre is ook het souterrain bereikbaar.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle kamers op deze etage. De grote slaapkamer, met dakkapel, ligt aan de voorkant van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast onder het schuine gedeelte. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer ook met dakkapel en de 3e kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Deze kantoor is ook makkelijk een 3e slaapkamer te maken.
De nieuwe moderne badkamer (2023) heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met twee douchekoppen.
Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: fijne zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging gecombineerd met een overkapping.
Garage: in spouw gebouwde garage met pannen gedekt zadeldak.
Algemene informatie
- Bouwjaar: 1993
- Energielabel: A
- CV-ketel: Nefit 2013
- Zonnepanelen: 20 (12 op het woonhuis, 8 op het garagedak)
- HR++ glas
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 510,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,188
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1993
- Type of roof
- Hipped roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 160 m²
- Other space inside the building
- 12 m²
- Exterior space attached to the building
- 17 m²
- External storage space
- 37 m²
- Plot size
- 450 m²
- Volume in cubic meters
- 616 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, and toilet
- Number of stories
- 3 stories and an attic
- Facilities
- Solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- GROESBEEK M 815
- Cadastral map
- Area
- 450 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 400 m² (25.00 metre deep and 16.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 55
© 2001-2025 funda