Description

Wát een verrassend ruim en sfeervol huis is dit !!! Helemaal van deze tijd ! Dat is dit recent verbouwde, zeer ruime vrijstaande woonhuis met maar liefst 8 slaapkamers ! Een woonoppervlakte van 376 m2. Een inhoud van maar liefst 1.447 m3. Een perceelsgrootte van 849 m2. Afmetingen waar je ú tegen zegt. Bovendien beschikt de woning over een souterrain met eigen ingang voor kantoor of praktijk aan huis dan wel een zelfstandig appartement. Wat valt er verder nog meer te zeggen over deze ruime woning met aangebouwde garage met vliering? Deze vrijstaande woning heeft een ruime oprit en garage, is zeer gunstig gelegen op een mooie plek in Groesbeek, vlakbij de uitvalsweg naar Nijmegen. Het centrum van Nijmegen is op 15 autominuten bereikbaar, een directe busverbinding naar Nijmegen is op een loopafstand gelegen. Datzelfde geldt voor het fraaie omliggende heuvelland, de uitgebreide bossen, golfbaan 'Het Rijk van Nijmegen' en het centrum van het dorp. De woning heeft een ruim opgezette indeling en is wat isolatie betreft goed gebouwd. Het dorp ligt in een prachtig heuvelachtig, zeer bosrijk landschap, waar het geweldig wandelen, fietsen en hardlopen is. Groesbeek is een dynamisch dorp met een goed verenigingsleven, alle faciliteiten zijn aanwezig. Het centrum is onlangs vernieuwd en heeft een gevarieerd winkelaanbod en diverse supermarkten. Indeling: Entree/ruime hal met een kastenwand, meterkast, modern toilet, slaapkamer, moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ruime modern ingerichte woonkamer met een fraaie visgraat pvc vloer en een houtkachel, diverse schuifdeuren naar de tuin en het terras, heerlijk ruime nieuwe luxe woonkeuken met een kookeiland voorzien van o.a. een inductiekookplaat, wijnkoelkast, Quooker, dubbele vaatwasser, dubbele oven en koelkasten. De woonkeuken en woonkamer zijn van elkaar te scheiden middels 2 fraaie zwarte openslaande deuren met veel glas. Via de zij-ingang komt u in een halruimte met een vaste wastafel, schuifkast en witgoedaansluitingen welke in een kast zijn weggewerkt. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat-pvc vloer. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, waarbij de grootste kamer over een fraai balkon/loggia met een prachtig vergezicht beschikt, moderne badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Souterrain: Zowel vanuit de woning als via een eigen ingang te bereiken, prachtig hoog souterrain met enorm veel gebruiksmogelijkheden. Indeling; Entree/kleedruimte, overloop, speelkamer, 2 slaapkamers met eigen kleedruimte en een bergruimte met eenvoudige mogelijkheid voor de aanleg van een douche. De oppervlakte van het souterrain bedraagt plm. 140 m2. Het souterrain is gezien de aard en indeling te gebruiken voor een kantoor of praktijk aan huis maar evenzeer eenvoudig als een appartement voor live-in of oudere inwonende kinderen in te richten. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en beschikt over energie-label C. De tuin rondom de woning met gazon en diverse terrassen is in 2022 aangelegd. In 2022 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Gehele riool vervangen  - Alle water en elektra is vervangen  - Nieuwe meterkast met 17 groepen  - Al het binnen schilderwerk  - Alles gestuct

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,166
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
367 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
45 m²
Plot size
849 m²
Volume in cubic meters
1,447 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, 2 washstands, shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, flue, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HCR 30 CW5 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK L 3555
Cadastral map
Area
849 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 46

  • View photo 1 of van de Veldeweg 95
  • View photo 2 of van de Veldeweg 95
  • View photo 3 of van de Veldeweg 95
  • View photo 4 of van de Veldeweg 95
  • View photo 5 of van de Veldeweg 95
  • View photo 6 of van de Veldeweg 95
  • View photo 7 of van de Veldeweg 95
  • View photo 8 of van de Veldeweg 95
  • View photo 9 of van de Veldeweg 95
  • View photo 10 of van de Veldeweg 95
  • View photo 11 of van de Veldeweg 95
  • View photo 12 of van de Veldeweg 95
  • View photo 13 of van de Veldeweg 95
  • View photo 14 of van de Veldeweg 95
  • View photo 15 of van de Veldeweg 95
  • View photo 16 of van de Veldeweg 95
  • View photo 17 of van de Veldeweg 95
  • View photo 18 of van de Veldeweg 95
  • View photo 19 of van de Veldeweg 95
  • View photo 20 of van de Veldeweg 95
  • View photo 21 of van de Veldeweg 95
  • View photo 22 of van de Veldeweg 95
  • View photo 23 of van de Veldeweg 95
  • View photo 24 of van de Veldeweg 95
  • View photo 25 of van de Veldeweg 95
  • View photo 26 of van de Veldeweg 95
  • View photo 27 of van de Veldeweg 95
  • View photo 28 of van de Veldeweg 95
  • View photo 29 of van de Veldeweg 95
  • View photo 30 of van de Veldeweg 95
  • View photo 31 of van de Veldeweg 95
  • View photo 32 of van de Veldeweg 95
  • View photo 33 of van de Veldeweg 95
  • View photo 34 of van de Veldeweg 95
  • View photo 35 of van de Veldeweg 95
  • View photo 36 of van de Veldeweg 95
  • View photo 37 of van de Veldeweg 95
  • View photo 38 of van de Veldeweg 95
  • View photo 39 of van de Veldeweg 95
  • View photo 40 of van de Veldeweg 95
  • View photo 41 of van de Veldeweg 95
  • View photo 42 of van de Veldeweg 95
  • View photo 43 of van de Veldeweg 95
  • View photo 44 of van de Veldeweg 95
  • View photo 45 of van de Veldeweg 95
  • View photo 46 of van de Veldeweg 95

© 2001-2024 funda