Betje Wolffstraat 289721 RR GroningenDe Wijert

Aan de rand van de wijk "de Weijert" in het zuiden van Groningen vinden we dit lichte ruime 4 KAMERAPPARTEMENT met 2 BALKONS en een zeer ROYALE inpandige BERGING in het souterrain voorzien van daglicht en elektra van maar liefst ca. 14 m². Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een afgesloten portiek met intercom en toegang tot de bergingen. Aan de voorzijde bevindt zich geen bebouwing en kijkt u heerlijk uit naar het groen en aan de achterzijde is een fraai aangelegde en goed onderhouden groene binnentuin. Dit is fijn wonen met veel privacy. De woonkamer is nu opgedeeld in 2 kamers, maar is eenvoudig tot een grote doorzonwoonkamer te maken. De badkamer en de keuken dienen nog gemoderniseerd te worden. De ligging is op ongeveer 10 minuten fietsen van het stadscentrum, nabij diverse uitvalswegen. Diverse supermarkten en andere winkels zijn op loopafstand. Kortom, een leuk appartement met veel privacy vanwege het groene voor- en achteruitzicht waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken. INDELING: Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de bergingen. Tweede woonlaag: hal, toilet, 2 slaapkamers van respectievelijk 8m² en 11m², waarvan één met toegang tot het balkon en een inbouwkast, dichte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche en een wastafel en witgoedopstelling, lichte woonkamer met vaste kast van ca. 21 m² met elektrische gashaard en met toegang tot het balkon, derde slaapkamer/ achterkamer met vaste kast van ca 13m², afgescheiden middels Engelse suite. BIJZONDERHEDEN: - goed onderhouden appartementengebouw - geheel voorzien van dubbele beglazing - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - actieve en gezonde VVE (Pand Garant) met bijdrage van € 139,70 per maand - spouwmuurisolatie - geïsoleerd dak - het gehele gebouw voorzien van nieuw voegwerk - balkon voorzien van nieuwe coating - CV-verwarmd, CV ketel (2010) Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning