Brinklaan 23-449722 BA GroningenHelpman

Fundatekst Brinklaan 23 44 Omschrijving Klein, maar enorm fijn, zo zouden wij ons 2-kamer appartement op de bovenste verdieping van het appartementencomplex “De Helperberg” willen omschrijven. De woning is gelegen in de bruisende en geliefde wijk Helpman in Groningen-Zuid en is gebouwd in 2007. Het appartement is buitengewoon geschikt voor starters of voor ouders die hun studerende kinderen een traditioneel studentenhuis willen besparen. Indeling Begane grond De centrale hal is keurig onderhouden en beveiligd met een intercomsysteem. Vanuit de centrale hal wordt toegang geboden tot de gezamenlijke inpandige fietsenberging, het trappenhuis en de lift. Tweede woonlaag Bij binnenkomst in het appartement leidt het halletje direct links naar de compacte badkamer met toilet, wastafelmeubel, en glazen douchecabine met ruimtebesparende harmonicadeuren en een moderne rainshower. Vanuit de hal rechts tref je een ruime opbergruimte/garderobe aan waarin tevens de CV installatie en wasmachine aansluiting aanwezig zijn. Tot slot verschaft de hal toegang tot de praktisch ingedeelde woonkamer met opvallend grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. De woonkamer en eetkeuken/slaapkamer zijn met een open tussenmuur van elkaar gescheiden. De woonkamer is voorzien van designradiatoren en van een zeer ruime maatwerk kledingkast die onopvallend maar waardevol onderdeel is van de woonkamer. Het gehele appartement is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van nieuw stucwerk en een strakke visgraat PVC vloer, modern badkamermeubel, rainshower, afzuigkap en rookmelder. Omgeving Het appartementencomplex is gesitueerd aan de Brinklaan, in de wijk Helpman, vlak bij de doorgaande weg Verlengde Hereweg. Daar is een uitstekende en frequente busverbinding, maar ook zijn er winkels en eetgelegenheden in de directe omgeving evenals het Sterrenbos waar je heerlijk een wandeling kunt maken in de natuur. De ring Groningen is op 1 minuut rijden, terwijl het centrum en het NS-station op fietsafstand liggen. Bijzonderheden • Aanvaarding medio mei/juni 2024. • Energielabel A. • Actieve VvE, met een bijdrage van € 77 per maand. • Er zijn 65 zonnepanelen tbv de voorzieningen in de gemeenschappelijke ruimten.