Ceramstraat 99715 JK GroningenIndische buurt

BENEDENWONING MET TUIN | KORREWEGWIJK | ONTTREKKINGSVERGUNNING VOOR 3 STUDENTEN Let op: momenteel deels verhuurd! Algemeen: Unieke kans! Nu te koop is deze benedenwoning vlakbij het centrum in de gewilde Korrewegwijk. In deze gezellige buurt vindt u alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Deze ruime benedenwoning is als kamerverhuur pand in gebruik. Door de aanwezige onttrekkingsvergunning voor max 3 personen erg geschikt als beleggingspand voor de verhuur. Ook is er natuurlijk doordat er 1 kamer vrij van huur komt de mogelijkheid voor ouders die voor een studerend kind of kinderen een combinatie zien. De woning heeft een totale oppervlakte van ca. 88 m² een berging en een grote tuin. Omgeving en wijk: De Korrewegwijk ligt vlakbij het centrum van de stad en is door de nabijheid van de uitvalwegen goed te bereiken. Verder zijn er in de wijk diverse gezellige horecagelegenheden en buurtvoorzieningen. Indeling: Op de begane entree/tochtportaal, gang, kamer voorzijde (circa 18 m²), kamer achterzijde (circa 16 m²), keuken, ruime badkamer, schuurtje en tuin. 1e verdieping: Overloop, kamer (circa 16 m²). Huuropbrengst: De huidige huur bedraagt circa € 12.900,- per jaar (inclusief gas, electra, water, tv en internet, wasmachine). De kamer op de verdieping komt per 1 februari 2024 leeg. Bijzonderheden/voorzieningen: - Onttrekkingsvergunning (voor 3 kamers) en verhuurdersvergunning aanwezig; - Ligging in gewilde goed bereikbare woonwijk nabij het centrum; - Deels dubbele beglazing; - CV - combiketel; - Aparte keuken; - Badkamer met douche, wasmachine en droger. De vraagprijs van deze woning is € 200.000,- kosten koper. De verkoop is op basis van "As is" De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Transformatie en/of ontwikkeling of maximalisering met alle daarbij behorende en mogelijk noodzakelijke en voorkomende verbouwingen, aanpassingen, regelgevingen, vergunningen, huurrechten en alle verdere juridische aspecten zijn volledig voor rekening en risico van koper. Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging: Tijssen & Vos 050 318 49 99