Coehoornsingel 11-C9711 BM GroningenBinnenstad-Zuid

HEERIJK APPARTEMENT IN STADSCENTRUM | MET RIANT DAKTERRAS | ENERGIELABEL B | GOED ONDERHOUDEN EN NETTE AFWERKING Dit moderne appartement in het hart van de stad Groningen is perfect voor diegene die opzoek is naar comfort en gemak. De woning is top gelegen binnen de diepenring, in het zuidelijk deel van het stadscentrum. Op loopafstand van alle hotspots en gezelligheid die Groningen te bieden heeft. De woning is door de jaren heen netjes bewoond en goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft de woning in 2020 en 2021 gerenoveerd. Zo zijn alle wanden en vloeren weer lekker fris en strak gemaakt. Verder is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Is het sanitair van de badkamer en toilet vernieuwd en zijn tot slot de meterkast, elektrische installatie en radiatoren vervangen. De woning is instapklaar! INDELING: Begane grond: hal met meterkast en trapopgang, ruime slaapkamer 12 m² met aansluitende badkamer. Voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine en -droger, daarnaast een grote inloopkast. Eerste verdieping: overloop, woonkamer met toegang naar riant dakterras van circa 18 meter diep 5 meter breed, en open eetkeuken van totaaloppervlakte 33 m² met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en wasemkap. Inloopkast voor bergruimte. en toilet met fonteintje. BUITEN: Dakterras circa 18 meter diep over de volle breedte voorzien van terrasstegels. Inpandige berging en een afgesloten inpandige gemeenschappelijke fietsenberging. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlak 67 m²; - Inhoud 236 m³; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Intergas HR-ketel (2015, eigendom) - Energielabel B; - Actieve VvE professioneel beheerd via MVGM bijdrage €81,76 per maand; - Woning wordt nu verhuurd, maar wordt leeg opgeleverd. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Top locatie, centrum Groningen; - Goed onderhouden complex - Goede bereikbaarheid nabij centraal station en ov-verbindingen; - Op loopafstand van alle voorzieningen die de bruisende stad Groningen te bieden heeft; - OV-verbindingen met bus en trein om de hoek. Vraagprijs €289.500,- Aanvaarding in nader overleg