IJsselstraat 51-B9725 GC GroningenRivierenbuurt

Op zoek naar een huis met een ideale locatie nabij het centraal station en in één van de meest fantastische wijken van Groningen, ligt deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning met 2 slaapkamers, balkon en berging. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De woning is gelegen in de Rivierenbuurt in het zuiden van de stad Groningen. Het centraal station is op steenworp afstand gelegen en bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Groningen. Diverse winkels (o.a. een supermarkt) vind je om de hoek. De uitvalswegen (A28 en A7) naar o.a. Drachten en Assen zijn met de auto uitstekend bereikbaar. Indeling. Begane grond: Portiek met trapopgang naar de woning op de 1e verdieping. 1e verdieping: Hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 2e verdieping, vanuit de hal bereik je ook de woonkamer en keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, combi- oven met magnetron, wasemkap) in de keuken is een opstelplaats voor de HR combi-ketel uit 2014 (eigendom), vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. 2e verdieping: Via de trapopgang in de hal kom je uit op de 2e verdieping. Via de hal op de 2e verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. Voorzijde van de 2e verdieping is over de hele breedte voorzien van een dakkapel. Achter het complex bevindt zich nog een vrijstaande stenen/houten berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk dubbel glas. - Actieve VvE (recentelijk opgericht), bijdrage per maand € 50,-. - HR-combiketel uit 2014 (eigendom). - Aparte berging. - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing De IJsselstraat ligt in de Groningse Rivierenbuurt en wordt gezien als één van de gezelligste wijken van de stad. De wijk ligt achter het hoofdstation van Groningen en vlak bij de uitvalswegen A28 en A7. In de wijk zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt en scholen. Het gezellige centrum van de stad is zowel lopend als op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je genieten van het groen? Het Stadspark, de achtertuin van Groningen, ligt vlakbij. Hier kun je genieten van de natuur en een wandeling maken.