Description

Op zoek naar een huis met een ideale locatie nabij het centraal station en in één van de meest fantastische wijken van Groningen, ligt deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning met 2 slaapkamers, balkon en berging. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De woning is gelegen in de Rivierenbuurt in het zuiden van de stad Groningen. Het centraal station is op steenworp afstand gelegen en bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Groningen. Diverse winkels (o.a. een supermarkt) vind je om de hoek. De uitvalswegen (A28 en A7) naar o.a. Drachten en Assen zijn met de auto uitstekend bereikbaar. Indeling. Begane grond: Portiek met trapopgang naar de woning op de 1e verdieping. 1e verdieping: Hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 2e verdieping, vanuit de hal bereik je ook de woonkamer en keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, combi- oven met magnetron, wasemkap) in de keuken is een opstelplaats voor de HR combi-ketel uit 2014 (eigendom), vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. 2e verdieping: Via de trapopgang in de hal kom je uit op de 2e verdieping. Via de hal op de 2e verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. Voorzijde van de 2e verdieping is over de hele breedte voorzien van een dakkapel. Achter het complex bevindt zich nog een vrijstaande stenen/houten berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk dubbel glas. - Actieve VvE (recentelijk opgericht), bijdrage per maand € 50,-. - HR-combiketel uit 2014 (eigendom). - Aparte berging. - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing De IJsselstraat ligt in de Groningse Rivierenbuurt en wordt gezien als één van de gezelligste wijken van de stad. De wijk ligt achter het hoofdstation van Groningen en vlak bij de uitvalswegen A28 en A7. In de wijk zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt en scholen. Het gezellige centrum van de stad is zowel lopend als op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je genieten van het groen? Het Stadspark, de achtertuin van Groningen, ligt vlakbij. Hier kun je genieten van de natuur en een wandeling maken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 234,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,264
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
55 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
196 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 10915
Cadastral map
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 38

  • View photo 1 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 2 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 3 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 4 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 5 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 6 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 7 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 8 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 9 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 10 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 11 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 12 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 13 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 14 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 15 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 16 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 17 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 18 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 19 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 20 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 21 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 22 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 23 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 24 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 25 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 26 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 27 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 28 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 29 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 30 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 31 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 32 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 33 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 34 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 35 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 36 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 37 of IJsselstraat 51-B
  • View photo 38 of IJsselstraat 51-B

© 2001-2025 funda