Description
Deze bovenwoning aan de Kleine Rozenstraat in het bruisende hart van Groningen biedt een mix van karakter en stijl. De woning ligt op de tweede en bovenste verdieping in een groene en rustige zijstraat van de Nieuwe Boteringestraat. De afgelopen jaren zijn de keuken en badkamer gemoderniseerd. De woning is perfect geschikt voor een jong stel of voor een studerende zoon of dochter.
De Kleine Rozenstraat is een rustige, charmante straat in de geliefde Hortusbuurt. Het betreft een locatie die goed bereikbaar is en op loopafstand ligt van vele voorzieningen. Het bruisende stadsleven ligt letterlijk om de hoek, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het groen van het nabijgelegen Noorderplantsoen.
Indeling
Begane grond: entree, trapopgang.
Derde verdieping: woonkeuken van 17m² met toegang tot het balkon, toilet, woonkamer van 16m² (thans in gebruik als slaapkamer) met leuke erker met prachtig zicht door de straat, slaapkamer van 13m² (voorheen een geheel met de woonkamer, dit is eveneens weer eenvoudig samen te voegen indien gewenst), slaapkamer van 10m², nette en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel uit 2019.
- Grotendeels voorzien van dubbelglas.
- De meterkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen.
- Dakbedekking vernieuwd in 2021.
- De keuken is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
- De Vereniging van Eigenaren is niet actief, er is wel een gezamenlijke opstalverzekering.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 295,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,642
- Status
- Sold
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1933
- Type of roof
- Flat roof
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 81 m²
- Exterior space attached to the building
- 5 m²
- Volume in cubic meters
- 268 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 3rd floor
- Facilities
- TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
Cadastral data
- GRONINGEN E 3709
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in centre
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Photos 25
© 2001-2024 funda