Madoerastraat 49715 HG GroningenIndische buurt

Madoerastraat 4, 9715 HG te Groningen. Ben jij op zoek naar een charmante gelijkvloerse jaren '30 benedenwoning met ruime achtertuin in de geliefde Korrewegbuurt en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans! De woning is gelegen nabij de Floresvijver en o.a. winkels, restaurants en scholen bevinden zich op slechts korte loopafstand. Deze deels verduurzaamde woning heeft een vrij uitzicht de straat in en beschikt over een diepe achtertuin op het noord-westen. Ben jij al nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een bezichtiging! Indeling: Entree in verwarmde hal met toiletruimte. Verwarmde badkamer van circa 11,5 m² met ligbad voorzien van handdouche, Wastafelmeubel, moderne douchecabine (2022) met regendouche en handdouche. Doorgang naar slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m² met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Studeer/hobbykamer met tevens CV en wasmachineaansluiting van circa 5 m² en deur naar de achtertuin. Sfeervolle woonkamer van circa 26,5 m² waar je vanuit de erker aan de voorzijde heerlijk zit en de straat inkijkt. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de halfopen keuken van circa 7 m². De gezellige keuken in L-opstelling is o.a. voorzien van een zwarte oven, een RVS 4-pits gascomfort, een zwarte wasemschouw, koel-vries combinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken wederom openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De royale achtertuin is circa 9 meter diep en beschikt over een berging van circa 4 m² en een overkapte houten veranda. KENMERKEN • Bouwjaar 1937 • Beschermd stadsgezicht • Gebruiksoppervlakte wonen circa 66,2 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 3,6 m² • Verwarming/warm water via Intergas combi CV ketel (eigendom) uit medio 2012 • Vloer woonkamer, gang en kleine kamer nageïsoleerd met Tonzon thermoskussens • Grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas • Energielabel C • VvE 4, 4a en 4b ingeschreven bij KvK nr 50117742 • Floresvijver, winkels, restaurants en scholen om de hoek en de Grote markt op 10 minuten fietsafstand • Voor overige informatie vraag de makelaar. DISCLAIMER Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.