Sportlaan 4-249728 PH GroningenHoornse Meer

Op de zevende verdieping van het markante luxe complex "De Rokade" ligt dit lichte 4 KAMER APPARTEMENT met een ROYAAL BALKON OP HET ZUIDEN over de gehele breedte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u PRACHTIG UITZICHT over de wijk het Hoornse Meer. Daarnaast heeft het appartement een EIGEN PARKEERPLAATS, een berging, een open keuken en 3 slaapkamers, waarvan één grenst aan de woonkamer en uitermate geschikt is om als werkkamer te gebruiken. De slaapkamers zijn heerlijk licht met ramen tot aan de vloer. Hier is het fijn wakker worden met de ochtendzon. De ligging is aan de zuidkant van de stad Groningen in de bekende woonwijk Hoornse Meer. Het ligt op slechts 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt en op loopafstand van onder andere recreatiegebied Hoornse Meer, het Paterswoldse meer, het Stadspark en een supermarkt. Onder het complex bevindt zich een fysiotherapeut en een huisarts. De diverse uitvalswegen, zoals de ring Groningen, de A7 en de A28 zijn op korte afstand. Kortom, gun uzelf het gemak van comfortabel onderhoudsarm gelijkvloers wonen met een grote zonnige buitenruimte en maak een bezichtiging voor dit fraaie appartement INDELING Begane grond: ruime en stijlvol aangeklede entree met intercom, videofoon en een tweetal liften Zevende verdieping: vanuit de lift een overloop met o.a. een moderne meterkast Het appartement: hal/entree, toilet, toegang tot de open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een combi oven(Siemens), een vaatwasser(Miele), een koel/vries combinatie en een inductie kookplaat, lichte woonkamer met uitzicht op het royale terras, vanuit het terras en vanuit de woonkamer toegang naar een werk-./slaapkamer, via de hal bereikt u de technische ruimte met o.a. de CV-ketel en de mechanische ventilatie, aparte bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, luxe royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet, 2 lichte slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2007 - Energielabel A - vloerverwarming in het gehele appartement - per kamer is de temperatuur te regelen via een thermostaat - actieve en gezonde VVE met een bijdrage van € 163,47 per maand - buiten op de parkeerplaats is een eigen parkeerplaats aanwezig - royaal zonnig balkon van 13m² op het zuiden - het balkon kan eventueel bij de woonkamer worden gevoegd in de vorm van een afgesloten wintertuin - berging op de eerste verdieping - gezamenlijke zonnepanelen ten behoeve van de VVE - de ronde ramen zijn de eyecatcher van de woontoren en zijn van binnen een verrijking van het interieur - mogelijkheid om gebruik te maken van de gezamenlijke binnentuin Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.