Tuinbouwstraat 709717 JL GroningenNoorderplantsoenbuurt

Deze benedenwoning (bouwjaar 1920) met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten berging met ruime overkapping en een tuin op het zuiden is gelegen naast het Noorderplantsoen. De woonlocatie is mooi centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer (trein-/busstation Noord), horeca, het Noorderplantsoen, maar ook het bruisende stadscentrum van de stad ligt op 15 min. loopafstand. Boodschappen doe je o.a. in het complete winkelcentrum ‘De Beren’ wat gelegen is aan de kop van de Korreweg. Kortom een keurige starterswoning met alles in de buurt! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/Hal met handige trapkast en vervolgens toegang tot de slaapkamer van ca. 11m². In de slaapkamer vinden we de meterkast (4 groepen, automaten). Gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken en toegang tot de badkamer. De woonkamer is voorzien van HR+ glas. De open keuken heeft de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. In de badkamer vinden we een douche, wastafel en een toilet. Vanuit de centrale hal is ook de zonnige, op het zuiden gelegen tuin te betreden. De aangebouwde stenen berging biedt plaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie (Intergas Kompakt Hre 2015, eigendom). De nieuw (2020) geplaatste vrijstaande houten berging heeft een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt loungen op een zwoele zomeravond! Bijzonderheden - Keurige starterswoning op een fraaie locatie! - Schilderwerk buitenom 2023 - Energielabel D - Zonnige tuin met een heerlijke loungehoek onder de overkapping - Slapende VVE maar wel ingeschreven in het KVK - Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterswoning