Description

WE KUNNEN HELAAS OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN VOOR DEZE WONING. WEGENS DE GROTE HOEVEELHEID BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZITTEN AL ONZE KIJKDAGEN VOL. -------------------------------------------------------------------------------- -- BELEEF HET MET DE VERKOPER -- UNIEKE KANS! Altijd al willen wonen om de hoek bij het Noorderplantsoen, in een volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning, met privacy maar ook met alle gemakken van de stad vlakbij? Dan is dit de ultieme kans, want onze prachtige woning is te koop! Al 8 jaar ben ik de trotse eigenaar van deze leuke knusse woning aan de Tuinbouwstraat en heb daar met érg veel plezier gewoond! Eerst een poosje alleen en sinds een aantal jaar woon ik er samen met mijn partner. Tijdens de Openhuizendag in 2016 viel de uitstraling van het huis mij direct op, zowel binnen als buiten. Een jaren 30 woning met traditionele ornamenten en dankzij de verschillende hoekjes en ruimtes is de woning van zichzelf al zeer sfeervol. Eind 2020 is de woning volledig verbouwd. De schuimbeton vloer met vloerverwarming en het triple glas zorgen voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. De woning heeft energielabel A. De aangebouwde serre is een prachtige lichte ruimte geworden die de leefruimte aanzienlijk heeft vergroot. ’s Morgens schijnt de zon er lekker naar binnen en in de wintermaanden stoken we daar de pelletkachel en is het er heerlijk vertoeven. Verder genieten we van de luxe uitstraling die de woning heeft dankzij de fraaie en-suite badkamer en de moderne keuken. Een echt cadeautje is de grote zonnige tuin, die gelegen is op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om buiten te zijn. En dat midden in de stad! We ontbijten vaak in het zonnetje en hebben de hele dag zon- en ook schaduwrijke plekjes in de tuin. Afgelopen zomer plaatsen we moestuinbakken. Een perfecte plek om in de zomer je eigen fruit en groente te kweken. Ons huis is op loopafstand van het centrum en het Noorderplantsoen. Regelmatig lopen we (in +/- 10 min.) naar de stad om een kopje koffie te halen of lekker te lunchen/borrelen. Daarnaast zit je snel op de noordelijke ring en zijn er voldoende parkeerplaatsen voor het huis aanwezig. Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) er met net zo veel plezier gaat/gaan wonen als dat wij hebben gedaan! Bijzonderheden: - Stijlvolle woning op geweldige woonlocatie nabij Noorderplantsoen en het stadscentrum - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2020 / 2021) - Energielabel A - 2 slaapkamers - Zonnige stadstuin met achterom, gelegen op het zuidoosten - Woonoppervlakte ca. 86,5 m2 - Gezonde actieve VVE, bijdrage € 81,- p/mnd - Ouderdomsclausule en asbest clausule zijn van toepassing - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,736
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 81.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1914
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Pellet burner and partial floor heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

GRONINGEN D 4782
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (12.30 metre deep and 7.10 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 81.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 47

  • View photo 1 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 2 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 3 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 4 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 5 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 6 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 7 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 8 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 9 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 10 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 11 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 12 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 13 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 14 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 15 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 16 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 17 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 18 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 19 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 20 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 21 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 22 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 23 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 24 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 25 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 26 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 27 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 28 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 29 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 30 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 31 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 32 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 33 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 34 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 35 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 36 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 37 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 38 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 39 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 40 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 41 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 42 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 43 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 44 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 45 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 46 of Tuinbouwstraat 84
  • View photo 47 of Tuinbouwstraat 84

© 2001-2024 funda