Ubbo Emmiussingel 43-C9711 BD GroningenBinnenstad-Zuid

Op zeer fraaie stand gelegen aan een van de mooiste singels binnen de diepenring ligt dit appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig monumentaal appartementengebouw (4 appartementen). Naast de uitstekende stand is de ligging gunstig ten opzichte van het stadshart, vlakbij het Groninger Museum en het NS-hoofdstation! Het appartement meet circa 73m², is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Bovendien beschikt men hier over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een berging in het souterrain. Indeling: Hoofdentree, trappenhuis, eigen entree op de vierde woonlaag. Ruime en lichte hal, toilet en compacte badkamer met douche en wastafel. Woonkamer aan de voorzijde met magnifiek uitzicht over de singel, het Groninger museum en het NS-hoofdstation. De woonkamer is voorzien van een sfeer gashaard en prettige lichtinval. Achter in de woonkamer plaats voor een grote eettafel. Klein balkon aan de voorzijde (2pers.) met ochtend- en middagzon. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, respectievelijk 7 en 15m². Neutrale keuken met inductiekookplaat, plaats voor de vaatwasser en wasmachine. Via de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde (met namiddag en avondzon). Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1952; - woonoppervlak circa 73 m²; - inhoud circa 250 m³; - energielabel C, voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie (2018); - 5 nieuwe zonnepanelen, geplaatst maart 2024, vermogen per paneel 450w; - verwarming middels eigen cv-ketel Remeha Avanta HR bouwjaar 2010; - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa €75,- per maand; - gemeentelijk monument; - diverse inbouwkasten; - heerlijk licht door de erker in de woonkamer, een daklicht boven de eettafel en daklicht in de hal; - inpandige schuur/fietsenberging in het souterrain; - kortom: een goed onderhouden appartement op een prominente locatie in de stad! Verkoopcondities: • Ouderdoms-, asbest-, en niet- bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst (volgens standaard NVM model); • Oplevering in overleg. • Wijze van oplevering: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik.