Van Brakelplein 30-A9726 HE GroningenZeeheldenbuurt

Een sfeervolle jaren dertig bovenwoning gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt op een fantastische locatie aan de Van Brakelvijver met vrij uitzicht over de vijver met in de zomer zicht op een sprankelende fontein en tijdens de ijsperiode een idyllisch schaatstafereel! INDELING Trapopgang naar de 1e etage: Entree - hal met meterkast - sfeervolle woonkamer met 2 natuurstenen schouwen, paneeldeuren, origineel plafond en het fraaie uitzicht over de Van Brakelvijver! Dichte keuken met nette keukeninrichting onder andere voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, deur naar balkon op het zuidwesten. 2e etage: Overloop met toilet en deur naar een klein dakterras op het zuidwesten. Badkamer met douche en handdoekradiator. Slaapkamer (13m²) met wastafel. Slaapkamer (8m²) met wastafel en vaste kast. Via vaste trap naar de.... 3e etage: Zolderkamer (15m²) met dakkapel. Op deze verdieping ook de wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-combiketel. Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras. Fietsenberging op de begane grond bereikbaar via de brandgang. INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2018); Energielabel D; V.v.E. bijdrage € 75,- per maand; Mijnbouwschade: € 10k Vaste Vergoeding gehad, € 4k SNN verduurzamingssubsidie overdraagbaar aan koper; Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Achterzijde voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van isolatieglas.