Van Brakelplein 32-A9726 HE GroningenZeeheldenbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Verkoper aan het woord: In de gewilde Zeeheldenbuurt ligt deze lichte en ruime jaren 30 boven-hoekwoning. De woning ligt aan een gezellig park en kijkt uit over de grote vijver met fontein. Naast een woonkamer heeft de woning drie slaapkamers. Een vierde slaapkamer kan eenvoudig in ere worden hersteld. De woning heeft authentieke elementen, zoals een schouw en vaste kasten. Hét ideale huis wanneer je op zoek bent naar een gezellige woonplek op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Daarnaast is het voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamers beschikken over een wastafel en vaste kasten. De woning is tevens voorzien van een omzettingsvergunning. Verhuur is toegestaan voor maximaal vier personen. OMGEVING De gezellige en populaire Zeeheldenbuurt is gelegen nabij het levendige centrum van Groningen. Je loopt de brug over en bent in het hartje van de stad met alle voorzieningen en faciliteiten. Ook het NS-station is op loopafstand goed bereikbaar. Deze karakteristieke wijk met de bouwstijl van de jaren 30 is zeer bekend en gewild onder een groot publiek. Kortom, zie je jezelf al wonen in deze gezellige woning aan één van de mooiste straten van deze bijzondere wijk, in een appartement met drie of vier slaapkamers? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Bijzonderheden: - Omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur voor vier kamers. - Slaapkamers voorzien van vaste kasten en wastafel. - Woning wordt leeg opgeleverd. - Energielabel C, met kunststof kozijnen en HR++ glas. - Nieuwe laminaatvloer (2023). - Fietsenberging aanwezig. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing. - Slapende VvE. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.