We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Van Houtenlaan 80
Sold

Van Houtenlaan 809722 GV GroningenHelpman

  • 75 m²
  • 3
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 24, 2024
Date of sale
November 21, 2024
Term
4 weeks

Description

Hierbij wordt u een sfeervolle BENEDENWONING aangeboden met 3 (slaap)KAMERS en een ca. 13,5 meter diepe TUIN, gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Helpman. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, openbaar vervoer, scholen, de ringweg en andere voorzieningen. In 2017 is de woning gemoderniseerd, voorzien van energielabel C en verkeert in een goede staat van onderhoud. PLUSPUNTEN: - Centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en het stadscentrum van Groningen; - 3(slaap)kamers, geschikt voor gezinnen, starters, gepensioneerden en thuiswerkers; - Besloten voor- en diepe achtertuin met veel privacy; - Gemoderniseerd in 2017; - Voorzien van dubbele beglazing (HR++) en energielabel C. INDELING: - Hal/entree met kast, voorzien van wasmachineaansluiting; - Woonkamer met houten parketvloer, sfeervolle erker en schuifdeur naar de 3e slaapkamer; - 2 slaapkamers; - 3e (slaap)kamer met schuifdeur naar de woonkamer, vaste kast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze is momenteel in gebruik als kantoor; - Moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en toegang tot de tuin; - Badkamer met douche en wastafelmeubel; - Separate toiletruimte. BUITEN: De woning heeft een voortuin met veel privacy van 4 meter diep, geschikt om de fietsen en containers te plaatsen, een stenen berging met elektra in de achtertuin en een aparte berging op zolder. De besloten achtertuin is ca. 13,5 meter diep, 8 meter breed en ingericht met gras, een terras, stenen berging en een achterom. LOCATIE: De woning is ideaal gelegen in een rustige buurt, dichtbij diverse scholen, station Europapark en openbaar vervoer, waardoor het een perfecte combinatie biedt van rust en stedelijke voorzieningen. Supermarkten, horeca, apotheek en huisartsenpraktijk liggen op loopafstand, terwijl de Grote Markt op slechts 3 km afstand ligt voor de levendigheid van de binnenstad. Voor ontspanning zijn Park Groenestein, een omheinde speeltuin, diverse sportverenigingen en het Helperbad met verwarmd zwembad vlakbij. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1954; - Verwarming en warm water via CV; - VVE-bijdrage: €134,24 per maand; - Aanvaarding in overleg. KORTOM: Een sfeervol en goed onderhouden appartement op de begane grond met 2/3 slaapkamers, energielabel C en een diepe achtertuin op een rustige, centrale locatie nabij alle voorzieningen. Interesse? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars via 0528-262191 of We leiden u graag rond!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,667
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 134.24 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
External storage space
12 m²
Volume in cubic meters
262 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN M 7552
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
108 m² (13.50 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 134.24 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/10/2024

On funda

Neighborhood