Viaductstraat 1-D9725 BG GroningenRivierenbuurt

Gelegen aan de rand van de bruisende binnenstad van Groningen ligt deze sfeervolle bovenwoning met uitzicht op het Herewegviaduct. Het is hier genieten van het beste van beide werelden. Ontdek het knusse en historische centrum met de vele winkelstraatjes, cafétjes en alle andere faciliteiten van de binnenstad of maak een ontspannen wandeling door Het Sterrenbos. Allemaal op loopafstand van je eigen voordeur. Het NS hoofdstation ligt om de hoek maar verlaat je de stad liever met de auto, dan bevinden de snelwegen A7 en A28 zich ook op korte afstand. De indeling van het huis is als volgt: Entree via portiektrap naar de 1e verdieping. Entree/hal met toilet. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de woonkamer aan van ca. 17,5m², waarbij de hoge ramen voor veel lichtinval zorgen. Deze woonkamer biedt ruimte voor een knusse zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een aanrechtblad, gaskookplaat, vaatwasser en losse koelkast. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer van ca. 10m² met een zeer handige en diepe inbouwkast. Vanuit de eenvoudige badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel, stap je het balkon op. In de badkamer is ook ruimte voor een ‘praktische’ wasmachine. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 42m² • Inhoud: 167 m³ • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: D Bijzonderheden: • Sfeervolle bovenwoning; • Dichtbij het NS hoofdstation; • Op loopafstand van de bruisende binnenstad; • Hoge plafonds; • Deels voorzien van dubbele beglazing; • VvE bijdrage € 30,- per maand; • Groepenkast v.v. 2 groepen • CV ketel Remeha Avanta 2017 • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!