Abraham Kuyperlaan 589722 PG GroningenCoendersborg

Prachtige royale en lichte gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, gelegen in een heerlijke rustige en groene woonwijk Coendersborg (Helpman) in Groningen-zuid. De woning heeft een ruime vrijstaande stenen berging ca. 11 m2 en grenzend aan de achtertuin een vrijstaande stenen garage (ca. 17 m2), te bereiken middels een achterom. De voorzijde van de woning is gelegen aan een klein pleintje met enige speeltoestellen. Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal, toilet, toegang tot een kelder met stahoogte v.v. stookruimte ca. 15 m2, doorzonwoonkamer ca. 31 m2 met een gashaard, open keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een koelkast, oven, kookplaat en afzuigschouw. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 5, 6, 10 en 10 m2), de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een klein balkon, badkamer met een hoekbad, douche, wastafel en een extra toilet. Vaste trap naar: 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten (resp. ca. 11 en 11 m2). Informatie: - Verwarming en warm water via een Intergas HR combi-ketel bj. 2021 (eigendom). - De woning is voorzien van dubbel glas (deels HR++), kruipruimte-isolatie, dakisolatie, gevelisolatie (2023) en de 1e verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen. - De woning heeft 6 zonnepanelen (2022), Energielabel B. - Mandelig garageplein, VvE bijdrage: € 25,-- per jaar. Fantastisch comfortabel wonen in Groningen-zuid op een toplocatie nabij alle voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg.