Brandenburgerstraat 169724 BB GroningenOosterpoort

Op een toplocatie, aan de rand van het Centrum, de Oosterpoortbuurt en het Zuiderpark gelegen samengevoegde BENEDEN- en BOVENWONING met tuin. De woning, met energielabel B, is in de afgelopen jaren goed aangepakt met o.a , betonvloer met vloerverwarming en zone-regeling op de begane grond, airco voor verwarmen en koelen van de woonkamer, zonnepanelen, nieuwe c.v.-ketel. Begane grond: entree/hal met meterkast en bergruimte, tuinkamer met strakke eigen pantry/keuken met inbouwapparatuur, houtkachel en deuren naar de tuin, studio aan de voorzijde van de woning, met eigen keuken, eigen badkamer en toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de ruime en lichte L-vormige woonkamer, open keuken met keurige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met een tweede toilet, ligbad met regendouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, tweede badkamer met vloerverwarming, wasmachine aansluiting, wastafel, toilet en douche, deur naar het balkon op zon. Zolderverdieping: via de vlizotrap in de grote slaapkamer is de ruime beloopbare zolder te bereiken. Buiten: een besloten tuin op zon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Airco (2021), nieuwe c.v.-ketel (2021) en zonnepanelen (9 stuks 2021) - Unieke locatie - Rolluiken en sedumdak zorgt voor koelte in de zomer - Recent geschilderd aan de buitenzijde - Vloerverwarming alsmede verwarming via radiatoren en een houtkachel - Goed geïsoleerd, energielabel B - Binnenstad en Hoofdstation om de hoek! - Gelegen nabij uitvalswegen A7 en A28