Christinastraat 109744 CH GroningenHoogkerk-Zuid

FRAAIE HOEKWONING + ROYAAL PERCEEL + RUIM & LICHT + ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING + WOONKAMER en WOONKEUKEN + 4 KAMERS OP DE VERDIEPING + NETTE BADKAMER + 2 DAKKAPELLEN + KINDVRIENDELIJKE OMGEVING + NABIJ CENTRUM HOOGKERK, RECREATIEPLAS RUSKENVEEN EN CENTRUM GRONINGEN. = Deze verrassend ruime hoekwoning met veel mogelijkheden is virtueel al te bezichtigen via een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! = Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, aan de rand van Hoogkerk, bevindt zich deze ruime hoekwoning. Deze goed onderhouden woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De leefruimte op de begane grond heeft een open indeling met de eetkamer en aansluitend woonkeuken. Naast de keuken grenst een aparte bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de inpandige garage/schuur welke ruimte ook wel in gebruik is geweest als thuiswerkplek/kantoor. Vanuit de tuindeur loop je de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in waar ook een overkapping is gerealiseerd om heerlijk lang van het buitenleven te kunnen profiteren. Op de eerste etage zijn een nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een kastenkamer/kantoor te vinden. Op de tweede etage zijn 2 dakkapellen geplaatst en er is een extra slaapkamer gerealiseerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In deze prettige en rustige woonomgeving is er woonplezier voor jong en oud. Zo zijn er veel speeltuinen, parken en scholen in de directe omgeving te vinden. Bovendien liggen de supermarkten, diverse winkels, (sport)verenigingen, scholen, een bibliotheek en kinderopvang op enkele minuten loopafstand van de woning. Ook de recreatieplas Ruskenveen, Hoogkerk en het verwarmde openlucht zwembad liggen op enkele minuten fietsafstand. Naar het centrum van Groningen fiets je al in 15 minuten en ook zijn er snelle verbindingen met uitvalswegen als de ring van Groningen en de A7. Kortom, de perfecte woning voor het hele gezin op een fantastische locatie in Hoogkerk! INDELING BEGANE GROND: Entree in hal. Toilet. Trap-/kelderkast. Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met deur naar de tuin. Woonkeuken met een in 2020 geplaatste moderne hoek- keukenopstelling met grote ladeblokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koeler, grote kookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, een handige kast, deur naar tuin en een deur naar de inpandige berging/schuur/garage. De begane grond is grotendeels voorzien van fraaie laminaatvloeren. 1e VERDIEPING: Overloop. 2 Slaapkamers en een kastenkamer/kantoor (resp. 12, 12 en 5 m²). Een in 2020 vernieuwde badkamer met douchehoek, wastafel en een radiator. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot een bergkast en ruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. TUIN: Voortuin Achtertuin met overkapping en een achterom Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's. Kortom: Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden (hoek)woning? Vraag dan snel een bezichtiging aan. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.