This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/groningen/huis-eemsgolaan-12/43701330/
Description
UITGEBOUWDE, MODERNE EENGEZINSWONING met onder andere maar liefst 5 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN, gelegen in de geliefde en gewilde wijk 'DE BUITENHOF'.
Deze woning, gebouwd in 1999, is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen (ring, A7 en A28) en diverse voorzieningen. Het stadscentrum is eenvoudig per fiets te bereiken, terwijl het nabijgelegen stadspark uitnodigt tot lange wandelingen in een schitterende omgeving. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden, zoals de speelheuvel om de hoek en de vijver achter de woning, waar zowel in de zomer als winter van genoten kan worden.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vindt u het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken laminaatvloer en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de lichtkoepels in de uitbouw. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de royale, zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een houten berging en een achterom.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u de overloop en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime dakkapel. Bovendien is er een handige bergzolder/vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.
Alle plussen op een rij:
Woonoppervlakte: 138 m²
Totale oppervlakte woonkamer en keuken: ca. 54 m²
Zeer praktische indeling
5 slaapkamers
Energielabel: A
10 zonnepanelen
HR CW 5 ketel (2022)
Waterontharder
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
Plafond volledig gestuct (geen naden zichtbaar)
Zeer kindvriendelijke omgeving
Gelegen aan de rand van het centrum
Ruime achtertuin aan het water
Vrij parkeren voor de deur
Buitenschilderwerk in zomer 2024 uitgevoerd door professionele schilder
Instapklare woning.
Kortom: Op zoek naar een ruime en instapklare woning in de Buitenhof? vraag dan snel een bezichtiging aan.
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 495,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,587
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1998
- Type of roof
- Shed roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 138 m²
- Exterior space attached to the building
- 1 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 141 m²
- Volume in cubic meters
- 488 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, and toilet
- Number of stories
- 3 stories and a loft
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR CW5 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
Cadastral data
- GRONINGEN R 2815
- Cadastral map
- Area
- 141 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 47 m² (8.60 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 50
© 2001-2024 funda