Gentiaanstraat 79731 BN GroningenUlgersmaborg

Aan een groene singel in de zeer geliefde wijk Ulgersmaborg ligt deze keurig onderhouden en uitgebouwde, verspringende tussenwoning met diepe, gezellig aangelegde en besloten tuin. Ulgersmaborg is een zeer groene, kindvriendelijke stadse wijk met dorpse allure. Voorzieningen in de buurt zijn er voldoende, denk aan een winkelcentrum met daarin een supermarkt, drogist en een slijter. Een basisschool en openbaar vervoer zijn op loopafstand evenals een sportschool, recreatiegebied Kardinge, een prachtige kinderboerderij en een gezellig eetcafé. Toch liever even naar de stad? Geen probleem, 10 minuten fietsen en je bent op de Grote Markt van Groningen. Indeling: Hal met toilet, ruime living (ca. 52m²) met zitkamer aan de straatzijde en een tuingerichte woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De living heeft een warme eiken planken vloer. De keuken heeft een hoekopgestelde inrichting met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken (ca. 6m²) met aanrechtblok en aparte loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 7, 10 en 13m² en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wanden, een 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wasbak.  2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor het witgoed, alsmede de c.v.-ketel en 4e slaapkamer (ca. 17m²) met grote dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Geheel voorzien van HR++ glas in maart 2024; - 10 Zonnepanelen geplaatst in juni 2023; - Buitenom geschilderd in maart 2024; - CV Remeha Tzerra ACE 28c cw4 geïnstalleerd in november 2020; - Dakkapel geheel kunststof kozijnen en kunststof bekleding.