Kleiwerd 529746 CV GroningenReitdiep

Nabij de stad, omgeven door groen en in de moderne gezinswijk Reitdiep gelegen comfortabele vrijstaande villa op een fraai hoekkavel met tuin op het zuiden! Deze royale gezinswoning uit 2007 is gelegen in de deelwijk Kleiwerd, onderdeel uitmakend van de woonwijk Reitdiep. De wijk laat zich kenmerken door de groene lanen, rustige straten veel groen en een bijna autoluw karakter omdat er geen doorgaande wegen zijn. Een ideale plek voor een gezin! De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is gesitueerd op een perceel van 540 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living met een stijlvolle gietvloer en vloerverwarming (2023), een sfeervolle gashaard, een eetgedeelte en een moderne open keuken. De huidige eigenaar heeft de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de living aanzienlijk vergroot is. De speelse indeling en vele lichtinval maken dit leefgedeelte bijzonder aangenaam. Via dubbele deuren én via de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige tuin met groot terras op het zuiden. De woning is ruim en licht, wat ook op de eerste verdieping duidelijk zichtbaar is. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede etage is praktisch ingedeeld met nog eens twee extra slaapkamers met hoge plafonds en een ruime overloop met sauna. In totaal beschikt de woning over maar liefst zes slaapkamers en een ruime badkamer, wat zorgt voor voldoende leefruimte voor het hele gezin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te genieten van de rustige omgeving tussen stad en land. Met een diepte van bijna 10 meter en een breedte van meer dan 15 meter kunt u hier optimaal ontspannen in de zon. De eigen oprit biedt toegang tot de tuin via de achterzijde. De vrijstaande volledig geïsoleerde garage garage van circa 22 m² is voorzien van elektra, een elektrische deur en een deur naar de tuin, en biedt volop ruimte voor diverse doeleinden. Het deelplan Groot-Heemwerd in de wijk Reitdiep is geïnspireerd op het charmante Groninger landschap met zijn gemoedelijke dorpjes. Deze wijk wordt omgeven door de uitgestrekte, groene noordwestkant van de stad en bestaat uit kleine, gezellige woonbuurten. Dit resulteert in rustige, kindvriendelijke straten met veel groen en een landelijke sfeer. De wijk Reitdiep is een levendige en populaire wijk aan de noordwestzijde van de stad en heeft voor iedereen veel te bieden. Er is een winkelboulevard met grote supermarkt (Jumbo) en verschillende winkeltjes. In de wijk is een school en kinderopvang, meerdere sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en een goede ontsluiting naar openbaar vervoer (transferium) en de ringweg. De ligging aan de rand van de stad is gunstig voor wandelen, fietsen en sporten in een mooie buitenomgeving. Het ligt naast het Zernike complex, maar brengt u per fiets ook binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad. Kortom: de perfecte woning in een buurt waar veel gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en natuur met veel plezier wonen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet. L-vormige living met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluiting en sauna, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 213 m² Perceelgrootte: 540 m² Volledig geïsoleerd Instapklaar 6 slaapkamers De begane grond is uitgerust met vloerverwarming V.v. waterontharder, Quooker en alarminstallatie De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van een airco Speeltuintje op steenworp afstand Binnen 1 minuut heeft u een prachtig zicht over de landerijen Ligging nabij Zernike Science Park