Mergelstraat 189743 ST GroningenVinkhuizen-Zuid

Ruim, modern én energiezuinig! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2017 heeft maar liefst vijf slaapkamers, waardoor plek is voor het hele gezin. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je gedurende dag lekker in de zon kunt zitten. Deze moderne woning is van alle gemakken voorzien, volledig geïsoleerd en heeft 9 zonnepanelen. De ligging is geweldig! De woning is gelegen in de Eelderzoom, een rustig nieuwbouwstrookje aan de rand van Groningen, met voor het huis het Westpark en op loopafstand het Roege Bos. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vind je in de wijk (Vinkhuizen). Het centrum van Groningen bereik je binnen een kwartiertje fietsen. Mocht je de auto pakken, ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime woonkamer van ca 38 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken van ca. 20 m². De keukenopstelling is luxe met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 18, 13 en 9 m² en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling, twee ruime slaapkamers van ca. 14 en 11 m². BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin heeft een berging en achterom met toegang tot een achtergelegen pad. Hierdoor heb je vrij zicht vanuit de tuin en is er alle privacy om van de zon te genieten. De luxe overkapping biedt ook de mogelijk om beschut te zitten. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplek gerealiseerd. GOED OM TE WETEN - ruime woning, geheel instapklaar; - met 5 slaapkamers plek voor het hele gezin; - energiezuinig wonen met energielabel A; - voorzien van 9 zonnepanelen; - waterontharder aanwezig; - vloerverwarming op de begane grond; - cv-ketel Intergas 2017 (eigendom); - aanvaarding in overleg.