Sold

Oliemuldersweg 609713 VD GroningenBloemenbuurt

  • 54 m²
  • 71 m²
  • 1
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 6, 2024
Date of sale
March 29, 2024
Term
3 weeks

Description

KARAKTERISTIEKE WONING IN HET 'BLAUWE DORP' + GOED ONDERHOUDEN EN GEÏSOLEERD + VRIJ UITZICHT OVER HET PIOENPARK + LEUKE STADSTUIN + 1 GROTE SLAAPKAMER + TIJDLOZE KEUKEN & NETTE BADKAMER + APARTE BERGZOLDER EN FIETSENSCHUURTJE + DICHTBIJ CENTRUM GRONINGEN EN HET UMCG “Een unieke woonkans te midden van het karakteristieke ‘Blauwe Dorp’. Deze kans wil je niet missen!”, - Sam, Makelaar Schouten + van der Giezen. Ontdek deze unieke woonlocatie in het charmante 'Blauwe Dorp' te midden van de levendige en groene Oosterparkwijk. De karakteristieke 'boerderijachtige' woningen, gebouwd rond 1922 en nu gemeentelijke monumenten, stralen met hun oranje en gele gevels met groen/blauwe accenten. Na een grondige renovatie in 2010 behouden ze hun historische charme met moderne gemakken zoals onder andere dubbelglas. Deze bijzondere woning aan de Oliemuldersweg biedt, als een van de weinige in het Blauwe Dorp, een uniek uitzicht op het groene Pioenpark. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd, deels voorzien van dak- en muurisolatie en bodemisolatie, een nieuwe CV ketel en HR++ glas. Zo uniek en karakteristiek als de woning aan de buitenzijde is, zo sfeervol, warm en gezellig is het aan de binnenzijde. De open indeling van de woonkamer en de keuken geven de woning een ruim en licht gevoel. De leefruimte is voorzien van een prachtige houten vloer. De zonnige stadstuin aan de achterzijde en het schaduwrijke voorterras met uitzicht op het park bieden het beste van beide werelden. Verder beschikt de woning over een apart toilet met plek voor de wasmachine, een fietsenschuurtje, een ruime slaapkamer, nette badkamer en een aparte bergzolder met extra bergruimte. De Oosterparkwijk is een bruisende buurt met een mix van koop- en huurwoningen, perfect voor zowel jonge starters, gezinnen of alleenstaanden. De gezamenlijke VvE zorgt voor het behoud van de unieke uitstraling, waardoor het ideaal is voor starters die geen omkijken willen hebben naar het exterieuronderhoud. Met alle voorzieningen in de buurt, het centrum van Groningen en het UMCG om de hoek en het prachtige Pioenpark met rozentuin, biedt deze locatie het beste van stad en natuur. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kortom, pak je kans en wacht niet te lang om deze unieke woning in het ‘Blauwe Dop’ te bezichtigen. Thans is er nog sprake van erfpacht van Nijestee welke is af te kopen voor een nader te noemen bedrag. De bijdrage voor de VvE (beheersvereniging) bedraagt € 59,28 per maand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,537
Service charges
€ 59 per month
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
54 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
71 m²
Volume in cubic meters
236 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN A 12522
Cadastral map
Area
71 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term lease and building and planting rights

Exterior space

Location
Alongside park and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,389x

Viewed

88x

Saved

6-3-2024

On Funda

Neighborhood